个人出售住房增值税_个人转让住房个人所得税

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国务院新政:个人出租住房所得减半征个税

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“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，税率为5%。应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）

在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的： 1

细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售自建自用住房等。

财政部、国家税务总局24日公布了自2016年5月1日起将在全国范围内全面推开其他个人销售其取得（不含自建）的

第一步：地税预缴 增值税=出售全额÷（1+5%）×5% 第二步：国税申报 与地税预缴相同 （2）不动产老项目—

按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策适用于北京市个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的。

个人销售自建自用住房，免征增值税。(2)城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：随着增值税的减免而