农村修房子要什么手续_农村修房子手续

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1、如果仅仅只是对现有房屋进行有限度的修缮,不需要办理任何手续。 2、但如果是翻盖扩建或者完全新建房屋,则需要更加法律规定,办理相关手续。 3、农村的建房手续一般为: (1)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; (2)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); (3)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审 (4)公布期满无异议后,将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 (5)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证("一书两证")。 (6)村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 (7)村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农民自建住宅申报程序: 一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。 二、未办理《集体土地使用权证》的: 1、提供身份证、户口本复印件(原件核对); 2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税。 禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。

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