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名为房产买卖实为赠与 父母怎么把房子给子女
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老鹰风筝潍坊风筝 烫金上等骨架 放飞风筝 赠送
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近日,一条“非直系亲属房产赠与需缴20%个税”的消息在部分网站转发,有不少网友以 加上一些纳税人未能主动申报,造成了征收上的空白点和不到
国家税务总局近日下发通知,将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税,以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费,非直系亲属就要缴税,还要交公证费(赠与公证) 看来,你将一间营业房赠与儿子,需要缴纳契税、印花税。 赠与方式手续比较严格,按规定,如果是直系亲属之间的赠与,需满足三代之内的直系血亲,也就是说只包括夫妻、父子、母子、祖孙,其他亲戚均无效。办理时,需要当事人单位出具证明(如无单位,需要居住街道出具证明),证实其确是直系亲属关系,经公证处公证无异议,方可办理手续。 除了严格的审查关卡外,法律界人士表示,假赠与行为中,受赠人依据买卖合同取得房产的权利,不能得到法律的有效保护。由于我国《合同法》中规定,“赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任”,也就是说,受赠人拿到房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护,很难要求赠与人赔偿,同时还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险;对于赠与人来说,假赠与代替真买卖后,赠与人有可能不能依据买卖合同全额取得卖房款;而且如果私下交易被拆穿,双方可能都要负法律责任,补缴税款与罚款,这对双方来说都得不偿失。律师建议,二手房买卖还是应该通过正常程序,否则很容易造成交易双方“因小失大”。
一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5% 的土地增值税。
赠与房产过户税费及所需手续 u1175u99|2013-03-04 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会
如果不是直系血亲之间的继承,应缴纳房产契税 房屋赠与直系亲属不需要纳税,免营业税,所得税需交 需要纳税。与关系亲疏远近无关。 有相应的税收规定.
朋友想了解房产再出售的相关规定,所以现在想咨询一下一般潍坊赠与房产再出售新规定 直系亲属赠与的商品房,再次出售怎么交税 答:正常交啊,看产证几年了然后唯不唯一 在
房产赠予需要交税吗?或者需要交哪部分费用 用户:3ghm* |手机:点击查看| 山东-潍坊 |发布:2017-06-04 13:11:25 房产赠予需要交税吗?或者需要交哪部分费用 相关法律问题 我家
但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!有合同写的交税就交。 一、按规定个人原房产如果是通
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房屋赠予怎样少缴税我家拆迁父母出钱用老舅的拆迁份额买了一套经济适用房,房产证上现在是我老舅的名字 。请问现在房子想过户到我父母的名下要怎样缴税?怎么样少缴税
