继承房产转卖税

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一、继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是

办理赠予或是继承得到的住房,再次卖掉,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 税收特点: 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

继承的房产在出售时 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 (2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即"(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%",需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1.5%)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。 出售继承来的房产 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。 (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是

具体咨询房管局。

遗产税国内并未开征。

直系亲属继承房产后转卖他人是否要征收遗产税(继承税)?( 提问者:aw091*时间:2009-09-14 10:44:58地点:清远 直系亲属继承房产后转卖他人是否要

最近继承的一套房产,欲出售,听说需交20%个人所得税,这是按现出售价算,还是原价算? 继承房产转卖个人所得税 北京-西城区 详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样

如果我母亲先办继承然后再买卖过户给我,这样是缴纳房产一半的20%个人所得税,请问 请问我转卖给别人的时候是否要交20%的个人所得税?还需要交付什么费用?我就一套房

继承房产过户要收20%个人所得税(按差额征收),离婚房产过户收1%个人所得税,满五唯一不收!就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税了!还有就是父母在的话转卖要父

需要承担整个房价20%的个人所得税,划不来,所以~~建议你们哥俩以买卖方式过户。买 房产权归男方所有,男方不得转卖他人最终继承权紧为她们所生的女儿所以,私下女方得