继承房产出售要交增值税吗

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继承的房产再出售涉及税费主要有个税、增值税。但是很多人都有这样的疑问:继承所得房产出售时个税到底交1%还是20%?其实,继承的房产再出售是

肯定交啊,这是一定的

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3% 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方:营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方:个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

房价款:每平方米售价×面积税费 在交易过程中契税 : 合同签订在5月31日之前,同时在8月31日前完成缴税,房产成交单价在9432元/平方米以上,按成交价3%征收契税,反之则1.5%缴纳。合同签订在5月31日之前,缴税日期在8月31日之后的普通住宅按照成交价的1.5%缴纳契税,否则按3%。 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税:6月1日前出售,同时办完各种手续不需要缴纳。 6月1日之后普通住宅2年之内:售房收入×5%。2年以上(含)普通住宅免交。 城建税:营业税的7% 教育费附加税: 营业税的3%申办产权证过程 印花税:每件5元。 个税: 答案补充 (试行)商品房:6月1日之前出售,同时办完各种手续的免交。6月1日之后出售,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:6月1日之前出售,同时办完各种手续的免交。6月1日之后卖房,5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地

继承的房产出售按市场上二手房买卖一样处理税费。满5年唯一住房免交个人所得税。契税、增值税及附加税仍要交。

夫妻之间的继承,不需要交纳20%个税, 原产权证已经满5年,也不需要交纳5.5%的营业税. 因为名下有多套房,所以,需要交纳1%个人所得税.商铺不属于住宅.

产权时间可以按照继承前的时间计算是否满5年,按照现在的产权人计算是否唯一,如果是满5年唯一的普通住宅,只需要缴纳契税即可,如果满5年不唯一,需要额外缴纳

老人去世了,兄妹两人继承了老人的房子这兄妹两人及其家人名下均无房产,请问房子如果出售会有什么税?注:老房本满五年了,新的房本是3月份下的,写着兄妹两人的名字 继承出

继承遗产类的房屋出售的话,过户费中要增加17%的增值税.请问有这个规定吗?望相关人 这个增值税是房产如果是赠予的情况下才要收的。依法继承的房产是不需要交增值税的

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割?