房地产清算条件_房地产清算

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新一轮土地增值税清算引爆税赋隐患-新书-地产

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因房地产项目时间比较长,大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算,就是对符合清算条件的项目进行清算

因房地产项目时间比较长,大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算,就是对符合清算条件的项目进行清算

2、符合下列情况之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: (1)纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的

根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31 号)第三条:企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、 商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外,其他开发产品符合下列条件之一的,应视为已经完工:(1) 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案;(2) 开发产品已开始投入使用;(3) 开发产品己取得了初始产权证明。

好了,希望上述文章当中的“房地产企业土地增值税清算需要具备哪些条件?”都可以帮助到你们解答!如果你们还有其他疑问的话,欢迎直接在线向我

国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条关于土地增值税清算条件规定: (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税清算: 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3、直接转让土地使用权的。 (二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3、纳税人申请注销税务登记证但未办理土地增值税清算手续的; 4、省税务机关规定的其他情况。 因此,房地产开发企业符合以上条件的必须进行土地增值税清算。

根据国税发[2006]187号文件规定一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:?1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;?2.整体转让未

一是纳税人应该进行清算的条件:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。二是主管税务机关可以要求

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