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"均价",顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的"均价"来买房,往往想买的房子与打出的"均价"有很大差距。"均价"到底是什么样的一个价格? "均价"不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有"均价",通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。

黑心开发商,今天去看房,小孩子被他们端的开水烫了,那些人理都不理,最后那个负责人还说点责任没有,这样一群起码良知都没得的人,哪个还敢买他们的房哦!大家一定要看清他们

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答:开发商在建前都会先测风水的,坐北朝向是最好的 免责声明:本站问答频道所有内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信

绿云绣只有2栋,小开发商,但是楼龄比较新,看起来整洁舒适 2018-10-05 了解ta 刘世达 本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。QQ:2873961

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