住宅企业多元化布局的又一例证！凯撒增加了对金融证券的投资，斥资1亿元收购郭英成妻儿手中的证券交易商。

住房企业多元化步伐加快。

最近，凯撒集团控股(01638，简称“凯撒”)宣布将斥资1.22亿港元收购凯撒金融集团有限公司(凯撒金融)的股份。其中，卖家是凯撒集团董事会主席郭英成的儿子郭小群和郭英成的妻子。所购股份及相关股东贷款的总价格为1.22亿港元。

收购完成后，凯撒金融由凯撒金融全资拥有，主要从事证券交易等业务。凯撒表示，集团计划将目标公司作为金融服务及相关业务建设的启动平台。鉴于香港作为全球金融中心的领先地位，此次收购将为本集团进入香港证券市场提供最佳机会。

事实上，近年来，在越来越严格的房地产监管下，许多住宅企业都试图实现供水多样化。被称为“旧改革之王”的凯撒，除了其主要的房地产业务之外，也在发挥其影响力。通过并购等手段，凯撒涉足旅游、休闲、水路客运、卫生产业和科技产业。然而，多样化仍然只占总收入的不到10%，多样化的有效性还需要一段时间。

卖家是老板的妻子和孩子。

公告显示，买卖双方已就上述收购达成相关协议。第一个卖家是郭英成的儿子郭小群，第二个卖家是郭英成的配偶。

具体来说，凯撒总共购买了2730万股，其中2520万股由郭英成的儿子郭小群出售，占凯撒金融股份总额的84%。郭英成的配偶总共卖出了210万股，占凯撒总金融股份的7%。

交易前，凯撒集团持有凯撒9%的金融股权。交易完成后，凯撒将完全拥有凯撒金融，目标公司的业绩将与凯撒的账户合并。

关于购买价格，凯撒分别向郭英成的儿子和配偶支付了5292万港元和441万港元，总价为5733万港元。

收购完成后，收购股东贷款的面值为6440万元，意味着交易总额约为1.22亿港元。

资料显示，凯撒金融于2007年6月18日在香港成立。主要从事证券交易(根据《证券及期货条例》第1类受规管活动)及其他业务。它是一家历史悠久的香港证券公司，原名凯撒证券有限公司，今年9月更名为凯撒金融集团有限公司。

虽然凯撒金融自称是一家历史悠久的香港证券公司，但其业务并不十分热情，规模也不大。

据披露，截至2019年3月底，凯撒税前财务利润为860，900元，税后利润为890，900元，即税后净利润不到100万港元，净资产值为1.39亿元。

以香港的几家中国证券公司为例。今年上半年，国泰君安国际(01788，HK)盈利23.6亿港元，同比增长41%。股东应占利润达6.4亿港元，同比增长26%。海通国际(00665，香港)盈利41.09亿港元，同比增长15.5%；股东应占利润约为10.39亿港元，同比增长20.9%。

凯撒表示，该集团计划将凯撒金融作为金融服务和相关业务建设的启动平台。鉴于香港作为全球金融中心的领先地位，董事会相信收购将为本集团进入香港证券市场提供最佳机会。展望未来，这一举措预计将增加股东价值，并惠及公司和全体股东。

多样化仍然需要时间。

凯撒集团一直有“老变之王”的美誉，尤其是在粤港澳和海湾地区。在多元化转型方面，凯撒集团涉足文化旅游、医疗保健、科技、海运和足球俱乐部等多个行业和子行业。

收购凯撒金融是为了增加证券业务的规模，但事实上凯撒的布局在金融领域并不突出。目前，主要是P2P和小额贷款公司，即深圳沈心金融服务有限公司(即凯撒黄金服务)和深圳富昌小额贷款有限公司，尚未获得中国保监会和中国证监会颁发的金融许可证。

该证券公司的中国记者注意到，在当前P2P的严格重组下，凯撒黄金服务官方网站显示，相关投资目标已经“完全标记”或“在还款过程中”，即投资者暂时无法继续投资凯撒黄金服务的目标。

凯撒的多样化发展仍然需要时间来考虑多样化对总体业绩的贡献。

根据2018年数据，凯撒总营业收入为387亿元，其中传统房地产业务如房产销售和租赁收入仍占总收入的93.2%，而健康、科技产业和金融业务等“其他业务”的收入仅占6.8%。

今年上半年，凯撒总营业收入为201亿元，其中传统房地产业务占92%，其他业务收入占8%，不到房地产以外其他多元化收入的10%。

今年3月，凯撒董事长郭英成在接受媒体采访时表示，该集团的主要业务仍是房地产，管理层希望在未来5年内，多元化行业将占到收入的30%以上或40%左右。

试图多元化的房地产开发商不仅仅是凯撒。恒大先后尝试了农业、金融、文化旅游健康、汽车等领域。目前，金融领域仍在分享或控制盛京银行、恒大人寿等金融牌照。

然而，目前恒大也在淡化金融色彩。11月12日，许家印在新能源汽车战略伙伴峰会上表示，恒大已经形成了以房地产为基础、以旅游和健康为两翼、以汽车行业为龙头的四大产业格局。

许家印表示，他将继续加大对汽车行业的投资。恒大集团未来三年将投资450亿元，依次为200亿元、150亿元和100亿元。