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合肥乐居蒋步颖蒋发房价飙升，买家高喊“买不起”；房屋企业破产，房屋被毁，买家想哭。
关于住房企业破产的消息，乐居已经报道过多次，但这只是冰山一角。住房企业破产的实际数据令人震惊。
1。日均数字超过1，275家住房企业将在2019年
根据人民法院公告网，自2017年12月9日以来，全国共有750家住房企业破产，2018年共有458家住房企业破产。
截至7月21日，全国共有271家房地产企业将于2019年破产清算。仅在7月份，就有26家房地产企业宣布破产，相当于每天一人死亡。
数据继续增长，每天都有不止一家房屋公司面临破产。截至7月26日，今年已有275家住房企业破产，而2018年为195家。
2019年上半年，全国房地产市场有所回升，各住房企业在年中取得了相当大的成绩。然而，在辉煌的数据背后是无数的住房企业苦苦挣扎，“生活”仍然不容易，“生活得好”仍然不容易。
2。向前迈进是非常困难的。重庆、浙江等地的住房企业不支持
从住房企业的规模来看，破产企业主要集中在二三线城市，主要是中小住房企业。小型住房企业抵御风险的能力相对较弱，生活条件令人担忧。
今年上半年，一些知名住宅企业破产。根据克里的统计，伊尹集团、广信集团和梧州国际因资本链断裂等问题而倒闭。
1.债务500亿，重庆伊尹破产
6月17日，上市公司伊尹股份宣布，伊尹集团和伊尹控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重组。
公开数据显示，伊尹集团在中国500强中排名第215位，在中国100强服务业中排名第83位，在中国500强民营企业中排名第61位，在宁波100强企业中排名第3位。
伊尹集团总裁熊徐强通过淘“烂尾楼”发了财。他曾被誉为宁波“烂尾楼改造专家”，也曾是宁波首富。现在他的身体状况已经不佳，负债500亿元，已经申请破产。
2.债务468亿，浙江广信破产
4月3日，浙江广信集团及其子公司向当地法院申请破产。
广信集团早期主要经营小饰品。近年来，它已多元化进入房地产、旅游等行业。2016年，以房地产为主营业务的广信集团将上市。掌管此事的周晓光和他的妻子仍以220亿元的收入位列2018年富豪榜。
据披露，截至2015年底、2016年底、2017年底和2018年6月底，广信集团负债总额分别为215.37亿元、399.55亿元、448.67亿元和468.98亿元。
3.资本链断裂与重庆知名住宅企业破产
4月2日，重庆银星集团因资金链断裂向重庆市第五中级人民法院申请破产重组。截至2018年8月31日，银星集团有限公司总资产和负债分别为1047.7709亿元和11861476万元。
据悉，2012年，银星集团被评为重庆优秀民营企业，成为中国知名房地产企业之一，总资产达到30多亿元。
4.南京负债11.6亿英镑，开发商自杀身亡
南京亿元住宅企业江苏华侨房地产公司宣布破产，旗下300多套公寓低价出售！据互联网报道，该公司老板自杀，债务高达11.6亿英镑，债权人超过100人。
3。暴风雨仍在肆虐，许多安徽房企破产了
住房企业破产波及全国，安徽也未幸免。
1.合肥郭凯公司破产
谈到住房企业的关闭，我们不得不说合肥最古老的烂尾楼已经由国家开放。今年年初，在经历了八年的失败后，这家捍卫了自己权利17次的国有公司宣布破产。
包河区在答复中明确表示:了解萝岗街后，郭凯公司已经破产。目前，资产经理已经进驻公司。首先，公司将进行清产核资。3月底后，项目第三阶段将开始建设，一旦符合条件，物业将交付使用。
2.蚌埠谢晖控股集团破产
5月15日，蚌埠谢晖控股集团董事长李某自首，集团总部被查封。
谢晖控股集团总部设在常州，其产业主要包括:科技产业、建筑房地产产业、服务业、金融业和文化教育产业。
3.安徽众恒控股有限公司破产，负债9亿元。
近9亿元债务到期无法偿还。安徽众恒控股有限公司向法院提交破产申请，法院正式宣布受理。
据中国司法文件网相关信息显示，2018年初，由于相关案件的纠纷，项目中具备预售条件的商品房被查封、停止建设、无法取得预售许可证，导致申请人的财务链断裂。
最终，知名开发商蚌埠没有资金偿还8.936亿元到期债务，因此不得不申请破产清算。
4.阜阳开发商的账号被查封了
无一例外，在蚌埠一家住房企业申请破产后，阜阳颍上一家住房企业的账户因开发商资本链断裂而被法院查封。
据官方公开回复，绿色资本中央商务区项目由颍上清城房地产有限公司开发建设，由于开发商资金链断裂，法院立案查封账户，无法进行后期项目建设、房产证办理等事宜。
目前，县政府有关部门也十分重视通过一系列手段督促项目尽快完成，确保最大限度地保护大多数业主的合法权益。
四。出于对生存的担忧，房屋公司高呼“活”
曾经“领土扩张”是住宅企业发展的重点，现在“居住”已经成为许多住宅企业的目标。在房地产市场最初复苏的上半年，仍有许多企业未能挺过来，而背后的“悲哀”需要提起诉讼。
1.购房者正在观望
从2016年开始，全国房地产行业受到多种政策的限制，许多城市的房地产市场进入降温阶段。许多购房者已经开始观望或被限制购买，投资者已经停止购买，房地产市场的需求也受到限制。
合肥上半年土地供应较多，以半年为供应周期，预计下半年将陆续进入市场。购房者有更多的选择空。他们在选择时有更多的顾虑，并且仍然会保持观望的态度。
2.房地产市场的频繁监管
房屋不着火，各地都出台了控制政策，总体上以收紧控制为主。据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策达到251次！与2018年上半年的192项房地产控制措施相比，同比增长31%。
开封取消一日游限制，苏州升级购房限制，杭州网上签约限制……下半年，房地产市场调控仍较为集中，一些过热的房地产市场将陆续出台调控政策，进一步稳定房地产市场。
3.融资全面收紧
住房企业的融资不能脱离银行、信托和海外债券。2019年下半年的全面收紧将使住房企业的融资更加不乐观。房地产公司手中没有资本，在市场选择和扩张方面将更加谨慎。
合作开发项目的增加可以带动企业收入和利润规模的增长。今年下半年，住房公司将更加谨慎地征用土地，特别强调成本预算。联合开发可能成为主流趋势。
房地产市场面临着市场需求、房地产市场监管、融资紧缩等诸多困难。下半年可能会更加严格，住房企业将面临更大的生存压力。
易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，破产是行业下行压力和住宅企业经营压力双重因素的结果。预计土地储备不多、周转能力不高的房地产企业，尤其是中小住房企业，仍将面临破产风险。
5。买房不容易。应注意
挣钱不容易，新房子变得腐烂，买房的人买不起。不想买“烂尾楼”，以下三点需要重点关注。
1、住房企业的规模
中小住房企业抵御风险的能力薄弱。房地产市场正在迅猛发展和变化。知名住宅企业的资本链和市场规避意识相对完善，在多变的市场中仍能占据一席之地。
2.看看以前的交货情况
新屋企业落户，建议购房者多注意前期交付。如果有多次关于权利保护的信息，买家应该谨慎。
3、看看销售步骤
销售部销售行为的规范化在很大程度上代表了住宅企业的严格性。从预售的五个凭证是否齐全，不利因素是否公开，到认购书的完成，发票的开具，合同的签订，我们可以在细节上看到房地产企业是否可靠。试想，如果销售人员只拿了一张纸空而不需要签名盖章，他就让你刷卡付款，甚至把钱转到私人派对上，这不严格吗，这样的住宅企业值得信任吗？
结论
随着房地产黄金十年的结束，企业的利润不会像以前那样大幅增加。甚至连住房企业的口号都变成了生存，更不用说一些在市场上难以生存的中小住房企业了。他们将是市场重组中首个受影响的群体。
在房地产市场上“生存”和“活得好”的住宅企业是多变市场环境下的赢家，值得信任。对于购房者来说，有必要慎重选择，注重质量筛查。
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资料来源:乐居买房
