银行员工误把300元_一字之差，一百万抵押节省17万利息！银行职员:许多人免费寄钱

房子因其依附的家庭、归属的意义和附加价值，如“婚房”、“学区房”，已成为人们生活中的必需品，但由于价格昂贵，它已成为奢侈品。

许多人不仅为一所房子付了空 6个钱包，还带了20到30年的抵押贷款。每个人都必须知道，在30年的贷款后，利息将与本金差不多。

银行员工误把300元

幸运的是，央行最新的LPR下调了0.05个百分点，至4.8%，这也意味着100万按揭贷款可以在30年内下调10，895元，平均每月下调30元。

也许许多人会认为太少了。17万太多了吗？你知道吗？偿还抵押贷款时用一个词“改变”就可以把100万元的利率降低17万元，但是很多人并不知道，所以银行员工说很多人是免费寄钱的。

哪个词能拯救我们17万人？

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由于现在许多银行默认贷款将通过本金和利息的匹配来偿还，许多人不知道实际上有两种偿还方法，除了本金和利息的匹配之外，还有平均资本。

虽然这两种方法只有一个词的区别，但结果却相差甚远。

以100万元为例。按照4.8%的最低抵押贷款利率，30年后，总利息为888，800元，等额本息，约为每月5，247元。

如果以平均资本偿还，利息总额为72.2万元，第一个月约为6778元，最后一个月约为2788元。

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也就是说，仅根据最低抵押贷款利率，两种方法的差异就接近17万元，通常实际抵押贷款利率会在此基础上大幅上升，这也意味着在现实生活中往往会更糟糕。

为什么少了一个词会有这么大的区别？

这是因为平均资本在还款期内每月平均分配所有本金，然后根据未偿本金计算利息。

而等额本息就是每月将所有本金和所有利息平均分配到一起，采取复利计算，还会产生未付利息，最后产生大量的额外利息。

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这样，等额本息还款的人就不会“赔钱”？

事实上，情况未必如此。一方面，平均资本的提前还款压力较大，要求偿还贷款的人有较高的经济条件，而等额本息的每月还款额是固定的，这更适合一些经济压力较大的人。

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从这个角度来看，平均资本和等额本息都有各自的优缺点。如果你有足够的经济实力和良好的财务管理和投资方式，你可以选择平均资本，并使用节省下来的10万到20万元的利息来获得更多的收入。

如果你有很大的经济压力，或者优先考虑家庭生活，选择平等的本金和利息，以避免太过拮据，毕竟，买房也是让家庭更富裕的最终选择。

总之，在这两个方面，好与坏没有绝对的区别。从他们自己的实际情况来看，最适合他们的是。