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金普新区的发展速度令人关注。 2010年这里位于大连市副中心，2014年养老金普新区成为国家级新区，2017年自由贸易区取卡，国际商务区落地……一系列荣誉决定了金普新区。
政府重点部署了巨额资金来源于金普交通网、新机场、海桥、大连岗旅客站、大连北站等，形成了海陆空的全面通告。 建成的跨海交通工程中，建设后从新区中心到主要城市中心的通行距离缩短了30公里，到大连主要城市的运行只需15分钟。 另外，大连的商业、住宅沿路向北，沿岸海岸线板块繁荣，随着国际化交通规划大幅完善，金普新区必将成为未来最有潜力的居住板块。
从土地供给来看，2019年上半年土地市场活跃，提供多个优质地块，开发者抢夺激烈。 3月，西冈区学区的区划被拍卖，最终楼价达到22430元/絫，今年成为单价地王的甘井子区牧城站区划吸引11家品牌开发者参加拍卖，拍卖不到30分钟就达到了土拍上限，经过土拍罕见的363次拍卖，高达17340㎡ 能销售甘井子区体育中心区划受区划规划条件限制，万达34.76亿元，成为大连2019年总价格地王。 金普新区从今年2月开始大型开发商频繁出手，中粮、保利、碧桂园相继拥有土地，6月份保利、金地采摘寨沟区划。
上半年，甘井子区、金普新区土地释放量占全市的60%，目前大连市主城区住宅用地饱和，人口大量涌动，近一年来，甘井子区和金普新区成为热门区，大连市场发展重点不断向北移动。
从价格的增加来看，2019年上半年各区价格上涨，金州新区交通量领先7区，金州新区是7区中交通量最高的区域，成交价格较前一年上涨了4%。
在城市金额销售排行榜上，融创海逸长洲项目名列第一！ 刷新城市上半年销售历史记录，项目自上市以来，继续保持人气，成为大连红盘。 (源的新峰值数据)
品牌住宅企业进入金普新区迎来黄金时代
品牌开发者的选择是城市发展的风向标准，2008年远洋，华润眼光独特，评价了金普新区未来的潜力，品牌开发者纷纷进军，如万科、碧桂园、绿地、佳兆业等，近年来众多品牌开发者蜂拥而至，证实了如中梁、金科、富力等地区繁荣的趋势。
大连上半年土地供应溢价高、热地现象频繁，甘井子区是土地拍摄规模最大的板块，第二位是金普新区，开发商分割金普新区人气区的现象不断上演，一线品牌住宅企业纷纷选址于此。
值得注意的是，在距金普新区滨海板块3.5公里的“大连湾实德区划”区划，4月24日中海、万科、华润、金地、保利、平安等9大房企业虎视眈眈争，最终BC区划经过219轮的杀戮，战火终于闭幕，楼价7902元 该区域为百万级大盘，是大连近年来罕见的超百万级超大区域，在主要城市现在土地供应非常少的背景下，大连目前新区域的土地拍摄越来越集中在北部优质地区，土地供应状态不能满足各大房企业的紧迫土地储备，大连土地向北发展的情况已经明显。
到目前为止，土地拍卖被视为土地风向标，土地价格上涨，房价也必然上涨，2019年陆续成交土地，土地释放量比去年同期活跃，住宅企业竞争激烈，溢价率上升。 一级市场成交区域集中在北方，金普新区占土写市场主力，无论是土写市场还是全年商品房价状况，金普新区都已成为大连的新热点，未来品质居住区不可动摇地向北发展，不用说金普新区的未来价值
滨海板块享有优渥山海资源比肩世界湾区
世界着名的湾区形成了智富阶层的居住区，这些湾区上方的豪宅区依赖于作为资源要素的海岸资源。 例如豪宅林立的旧金山湾区，拥有加利福尼亚独特的曲折海岸线，与国家公园、自然景观、艺术电影一起构成了加利福尼亚美丽的风景线。
大连应居住的属性始终与山海有关，这也是东三省乃至全国职业大连的首要需求。 但随着城市中心可开发海岸线的减少，山海资源的价值已成为高端住宅的测量标准，尤其是南海资源非常珍贵。 从城市海洋资源的发展路径来看，最先发展的星湾目前处于饱和状态，不能开发海景资源区划，东港板块已经崛起，但由于从北面看海，海岸资源较弱，这两个板块是房价较高的企业，接近城市房价的顶峰，上涨潜力有限
从山海资源丰富性看，与世界湾区一样，金普新区收藏了长达15公里的金渤海海岸线，拥有滨海公园、体育公园、国家AAAA级旅游景区童牛岭等，海景加上丰富的山脉自然景观，揭示了宜居生态型综合湾区的价值，成为尊敬湾区身份的象征。
通融城市资源，占领大连最后的山海宜居住地，是大连目前唯一的宝地，建设了156万大城市——通融海逸长洲，这里是开发区入口的地标，占有优势的交通位置，享有地区繁华的合作，这里目睹了城市的发展，改变了城市的内在力量。
通过滨海大盘子打先机转变人居时代
2017年，通融城市价值高的落子金普新区进攻。 大手笔恣弘的着作融创海逸长洲，在约156万四方的滨海耸立于大盘时代的顶点，以前所未有的超量，给地区带来了变革性的高级人居，形成了巨大的资源虹吸效应，融创大盘必然推进了全地区的繁荣。
熔创作为中国TOP4地产商，开拓大连，具有极大的战略意义，熔创海逸长洲是“有家，有生活，有好朋友”的“熔创美好生活”，实现高端生活标准，创造全新的湾区生活，是高端精品创业者到美好生活整合者的重要标志之一 这里汇集了繁华的资源，辐射金街商圈，享受万达广场、安盛购物广场等商业实体。 项目位于滨海路与振连路相交处，是开发区交通的咽喉部分，毗邻振连路、振兴路，过正在建设中的海桥工程有利，居住在此可以远离堵塞路的烦恼，顺利进行，时间有利。
目前，金普新区各项利益逐步落实，作为城市重点发展区域，金普新区价值飞跃预期。 今天的金普新区未来人居高位，有眼力的人已经开始先发制人的攻击了！
