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越来越多的创业型企业出现，如何节约企业成本变得重要，共同工作还有更多想象的馀地。
优质客户工厂作为国内联合事务的顶级品牌，于美国东部时间12月11日正式向美国证券交易委员会( SEC )提交股票招聘书，预定在纽约证券交易所上市，股票代码为“UK”，主要客户为海通国际、华兴资本、The Core Securities、prime nump
优质客厂上市美国的底气
从去年开始，优客工厂赴美的传闻不断，没想到来得这么早。 其实优质客厂上市美国早有迹象。 天眼调查信息显示，12月5日，优客厂运营主体优客厂(北京)创业投资有限公司的45名股东出资的所有权，质权人为优客厂(北京)信息技术有限公司。 这意味着为优质客厂和赴美准备。
根据优客工厂招聘书，优客工厂2017年全年、2018年全年、2019年前9个月的总纯利润分别为人民币1.67亿元、人民币4.49亿元、人民币8.75亿元，2018年全年、2019年前9个月比去年分别增加了168%、210%，收益力逐渐增加
在此之前“办公室共享”受到质疑的情况下，优客工厂为什么能在业界中进军异军呢？
在中国经济快速发展的背景下，国内出现了数千万中小创业型企业，初始资金必须面临传统商业办公租赁的最低租赁面积、最短合同期、办公室设计装修和基础事务家具购买等一系列固定成本。
优客厂作为独一无二的全国性共同事务平台，致力于帮助企业和创业者使用共同事务空间，而且不必花大量的初期成本建立和管理自己的办公室，是毛大庆创立优客厂时理解的创业型企业的最大痛点。
作为房屋的提供者，房屋不想被长期搁置。 优客厂可以成为“总承包商”，通过强大的承包能力，使房主活跃库存空间，带来大量新现金流，为房租者提供更加灵活的租赁空间。
优客厂实际上同时满足资产方和需求方的需求。
优客厂的使命是从四个维度创造新的办公文化。 共享、创新、负责、相互成就。 坚持不懈地培育全球知识共同事务生态系统，入境企业可以利用事务生态网络释放发展潜力，共同创造最大的商业价值。
实质上，优客厂正在逐步实现这些愿景。 优客厂之所以有这样的发展潜力，是因为它既能满足办公空间提供者的需求，又能满足用户的需求。
优客工厂的诞生有光环 2015年，被称为中国联合事务业元年，优客厂诞生于这一年。 因创业者毛大庆的着名作品，创立之初就有光环，受到共同事务业内外的关注。
优质客厂创始人毛大庆来自房地产行业，多年来行业资源优势和市场嗅觉，优质客厂在政府土地、办公楼租赁等方面占有优势。
4年来，通过共享经济风口，优质客厂也追求扩张的速度。 以并购为例，2018年优客厂并购洪泰创新空间、无界空间、Wedo共同创业公司、Workingdom。
由于多次收购，Frost&Sullivan的报告显示，在空间数方面，优客厂已经是中国最大的共享办公社区。
据招股书记载，截止到2019年9月30日，优客厂已在中国的41个城市和新加坡布置了197个共同事务空间，管理面积达到60.8万平方米，提供了72700个站点，员额约达到60.9万人。
联合办公的市场还有很大潜力。 优质客厂招股数据显示，2013年中国共同事务市场规模为人民币11.7亿元，2018年增至人民币174.1亿元，年复合增长率达到72%。 2023年，中国共同工作市场规模将达到人民币1322.8亿元。
不仅市场潜力巨大，而且中国政府向共同事务企业提供了大量的政策支持，从2014年开始，在双创政策和资本的推进下，共同事务行业迎来了爆炸性的增长。 据市场统计，2018年国内共同事务企业融资金额约68亿元。
从需求来看，中小企业对办公空间有大量需求。 数据显示，2018年中国市场主体人数为1.1亿人，其中中小企业超过7000万人。 目前，企业主不仅需要知识型科技的硬实力，而且需要在高面值、高质量的办公环境中优化员工的办公体验，同时还需要以更低的成本防范经营风险。
在这种成本下降、体验升级的大潮下，联合办公空间解决了用户痛点，以满足用户需求的模式升级传统商业区，逐渐呈现出刚性特征，对独角兽优质客厂来说，发展前景广阔。
毛大庆说，优客厂其实处于“婴儿潮期”。
毛大庆曾经正确判断过优质客厂增加的用户群，“90后、00后自主创业、自主雇佣的现象越来越普遍，这些新生企业的工人将增加新办公空间的用户。 现在，优客工厂以工作场面为主题，以城市房地产的再利用和低效率的空间活性化为切入点，制作工作场面的社交场面。”
事实也是如此，优客厂一直对新生代创业者有好评。
数据显示，2018年，中国互联网z代人口已超过3.3亿，约占总人口的24%。 这一代年轻人逐渐成为社会的主要劳动力，他们追求更高的生活质量，更紧密的合作，更优秀的办公环境，更加融入社区的生活方式。 他们需要的正是优客厂那样的新办公空间。
优客工厂布局多样性发展 此前，毛大庆接受媒体采访，从最初的空间设计和改造到后来的商业社区的构建，优秀客厂一直在探索共同办公产业的发展模式。
据报道，优客工厂也一直在寻找多样化的经营，业务增加了专业承包、室内设计等业务。 上述业务，或者给该公司的收入结构带来更多变化。
事实也是如此，以往的优质客厂业务主要分为空间运营(空间管理运营、工装设计)和由其衍生的非空间业务(如设计工程一体化服务、精密营销、企业财税法、社区电气商、知识产权等)。
随着优质客厂近年开始布局社区生态，大量引进企业服务商，在线平台实现了SaaS服务、工商财政税法、人才社会保险、报酬招聘、微型企业金融服务、资产证券化服务、智能旅游、办公健康、共享服务设施等9个领域。 社区生态持续完善，发挥了平台集约效应，为发展优质客厂多元利益模式奠定了基础。
招股书数据显示，优客厂今年8月新开展社区电气商务，网上两个月业务成交总额( GMV )达人民币880万元。 2017年至2019年9个月，优客厂非空间业务纯利润(包括U Brand )累计达人民币5.22亿元。
优客厂除了在业界异军占有“天日”政策优势外，还有一个“地利”市场巨大空间另一个“人与人”的重要原因——优客厂的主要管理队伍。
在办理大型合作办公空间方面，企业管理团队必须具有高度自主、强大的空间管理能力、产品设计能力、数据分析能力和服务用户能力。
据招股书介绍，优客厂主要管理团队曾在凯德工作，万科集团、腾讯企业、海航集团、白金涛集团、IWGplc、Zaha Hadid Architects等着名公司和财富500强企业在商业地产和连锁经营行业、技术开发领域都有丰富的经验
同时，优质客厂将继续投入技术开发，提高运营效率，升级智能事务系统。 将来，优质客厂也将继续选择合适的收购和投资机会，加强和扩大市场领先地位。 未来优质工厂的运营收入和运营效率将进一步提高，总体收益能力将稳步提高。
作为新兴行业，优客工厂此次在美国上市预计将成为共同工作领域的第一个成功样本。
