经济增长会带来经济发展_ 刘全：为什么房地产行业发展不能拖累经济增长？

2019年，房地产市场在起伏中接近尾声，房地产管制政策的紧缩和市场利润信息频繁增加，但房价上涨的困境没有改变。 刘全认为，房地产业承担着国民经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等社会经济发展的命脉。 全国房价的上涨和下跌与平民的利益密切相关，房价也与国家的经济生活有关。 第二线城市房地产市场调控政策继续紧张，主要目标是控制市场投资，保持房价稳定上涨。 房地产行业的发展不能带动经济增长，地方财政收入等方向不能长期改变。

中原地产调查数据显示，2019年1-11月，全国300个城市土地转让金47821亿元，比上年增长15.3%。 刘全认为，房地产开发中土地价格占总开发成本的40%以上，只要土地价格持续上涨，将来房价就不可能大幅下跌。 高房价是高地价的先决条件，高房价与高地价之间的利益矛盾仍无法解决。 这也是政策层面支持房价上涨的主要原因之一。 全国城市严格控制土地市场供应量，为房价上涨埋下伏笔。

中央银行公布的数据显示，2019年11月底，广义货币盈馀为196.1万亿元，比上年同期下降8.2%，比上月下降0.2个百分点，比上年同期增加0.3个百分点。 刘全认为，仅仅是全国的房价没有上涨，房地产市场的暴利就会被强调，房地产市场投入了大量的热钱，房价越高就越会被炒鱿鱼。 房地产经纪人和市场投资者获得高杠杆，以高负债投资房地产市场获得暴利。 央行坚持宽松货币政策是维护房地产市场繁荣的主要支持，这是任何人都无法改变的现实利益问题。

2019年11月底，住户部门贷款增加6831亿元，其中短期贷款增加2142亿元，中长期贷款增加4689亿元。 刘全认为，虽然严格控制金融机构向房地产市场投入资金，但是不能有效地避免暴利的驱使下向市场投入资金。 即使房地产市场的限制政策受到压迫，也不会影响平民用高杠杆买房的欲望和投资者的积极性。 房地产市场受金融资本和利益政策的影响，房价只会上涨。 社会中低收入群体为了买房需要数十年的财富和好几代人积蓄，高房价像疯狂的联合收割机一样迅速地收割社会财富。

创作: 2019.12.12