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11月22日下午，深圳土拍大戏开幕。
这是6月以来深圳今年第二次大规模宅基地集中供应。 比起上次的“史诗级”冠名，这次拍摄土地的比较多，价格更低被称为“大礼包”。
最终，6个地块，131.67亿元提高了价格，最后收官127.5亿元。
标签信息显示，6区总建筑面积约77.6万平方米，其中龙华1件、光明2件、坪山3件、大鹏1件、标签总价131.67亿元，最高限地价总价190.89亿元，均以“双重竞争”方式转让。
6件涉宅区划一齐转让，对于原本住宅用地不足的深圳来说是难得的机会，不能想象住宅企业必须多次奋斗。
但是下午3点的交易厅出人意料，除了拍卖人，只有华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街、电气建设、天健和人才安住集团12家。
气温下降的深圳土照
现场竞价环节，最先登台的是坪山区马峦街区，土地面积31065.17平方米，建筑面积12.92万平方米，价格21.02亿元，最高限地价30.47亿元，普通商品住宅进入市场最高平均价格38750元/平方米，人才住宅初期建设面积11080元
区域竞争较少，住宅企业只报价3家，但天健和五矿相互咬合。 最终经过46次竞争价格，到最高限价只剩5亿的话，五矿以25.6亿元获得该区划，需要28分钟。
后来转让的坪山区碧岭区和坪山区坑梓区更为冷清，坪山区碧岭区被招商华润联合体以定价20.42亿元拍卖，坪山区坑梓街区直接冲走，需5分钟。
值得注意的是，晚上8点，华润表示，公司作为借款人就总额为86亿港元的定期贷款融资和由多家银行组成的银行签订了贷款融资协议，从返还日开始设置了5年的期间，但是融资用途并未公布。
11月1日，华润表示，新旧新方式分别于10月24日和11月1日完成配给和预约，共征收约67.2亿美元的净收入，将相关资金用于集团项目相关土地和集团一般运营资金用途的采购和开发。
第四宗转让的区划是龙华民治区划，同时也是正宗的土拍中竞争的焦点。
在此前6月的土照中，龙华民治区划中龙光以楼价66988元/平方米竞争，溢价为44.9%，是5个区划中最高的。 前三块地以冷落而告终，对这个龙华区划抱有期待是不可避免的。
竞价开始，首先出价，然后只有两家企业参加战局，进程涨价缓慢，需要10分钟，报价43.4亿元，溢价仅为6.4%。 竞价由建设和中海主导，经过84轮竞价，中海最终以50.2亿元竞价，获得23%的溢价，花了32分钟。
最后转让的地块是光明新湖区，拍摄速度非常慢，主持人甚至延长上涨价格的时间，让开发人员考虑时间。 其中天健和南国职业生涯最多，最终经过56个回合，南国职业生涯以26.4亿元获得了明亮的新湖区划，花了16分钟。
现场竞争开始前，深圳人才安居集团直接签字以底价4.89亿获得深圳大鹏分区，人才住宅销售平均价格在20520元/平方米以下，最高销售单价在23598元/平方米以下。
最终，这场深圳的“土拍战争”以1小时21分钟闭幕。 6月花费3个小时，比较频繁成交最高价格的外景拍摄地的状况，好像“芥末”成为了这次外景拍摄地的主题。
深圳业界相关人士宋丁对观点地新媒体表示:“此次外景拍摄地的地热高于6月，主要是因为政策。 例如，双重竞争之后，开发者必须计算，有多少利益？ 在市场上，年末住宅企业的资金并没有那么饱和，整个市场的状况也不怎么好，市场也有些不安”
中海、五矿取地的姿态
土摄虽不及市场期待，但两家住宅企业仍然备受瞩目。 其中有老熟人中海，也有新客五矿。
6月份土摄，中国海最高价54.08亿元，42330平方米获得深圳光明A510-0151住宅区，住宅楼价4.22万/平方米，溢价45%。 今天，中国海以23%的溢价50.2亿元获得龙华民治区划，大楼地价为37404元/平方米。
这个地块也是中国海今年在深圳获得的第二个地块，也就是说，今年唯一两次深圳的大型照片中，中国海共消费104.28亿元，可以说是剧中的主角。
对于中海的土地，宋丁虽然有政策限制，但是中海这次土地的楼价很低，但上半年龙光取得的龙华区划楼价已经达到了6万多万，中海过帐了。
值得注意的是，今年以来，中国海在华南地区频繁拥有土地。 数据显示，前10月，中海大湾区共7起，3宗广州区划和佛山、深圳、东莞、珠海各1起，总土地建设面积91.71万平方米，成交总额183.19亿元。
与众所周知的中海相比，五矿在深圳当然是“新人”，但也是大湾区的老熟人。
从2018年下半年开始，五矿频繁落子于大湾区，投资额超过35亿元，在广州获得3个区，土地储备增加约35万平方米。
在投资区域，五矿也明显打算把重点放在大湾区。 迄今为止，五矿已经进入大湾区内的广州、香港、佛山和惠州四个城市，占当前土地储备的43%。
年初的采访中，五矿地、地、地、地、地、地、地、地、地政理事长何剑波对观点地、地、地、地、地地新媒体说:“踏上镇定的气、优中优、业界周期是五矿的投资战略。” 同时，市场狂热时冷静，低时出击”。
这次深圳土拍，对于五矿地产来说，可能是市场低下时的“优中优”。 因此，五矿在此次深圳的土摄中也表现积极，最终经过46次竞争价格，以25.6亿元从天健夺取坪山部的马峦区划。
据半年报道，上半年的五矿地产地前后参与了多条第一线和核心二线都市区划的土地拍卖活动，但考虑到比较不稳定的土地市场环境，因为报价不太进取，没能获得区划。
报告期间，五矿区地下共有22个房地产发展项目，分布在北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、武汉、惠州、佛山、广州和香港等11个城市，土地储备总楼面积约424万平方米。
