使用权_ 市内三区划拨基准地价公布：一级住宅用地12000元/平米

半岛记者闪耀着红色

半岛记者12日从市自然资源和规划局发表声明，“青岛市市南区、市北区、李沧区规划国有建设用地使用权基准地价”和“青岛市市南区、市北区、李沧区地价”经市政府同意实施。 记者根据计划标准的低价目表，此次发表的计划标准的地价范围包括市南区、市北区、李沧区，按商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理和公共服务用地等分类确定了详细的价格。 青岛是全国首个设定标准地价标准的城市。

本次定价后，市内三区一级住宅用地土地单价为12000元/平方米，按2.0标准容积率计算，楼宇地价为6000元/平方米，市内三区一级商业用地土地单价为12400元/平方米，按2.0标准容积率计算，楼宇地价为6200元/平方米

土地使用权基准地价是在平均开发利用条件下不同水平的建设用地，是按商服、住宅、工业、公共管理和公共服务等用途进行评价的某评价日的土地使用权的地域平均价格。 此次，青岛市内三区将土地使用权基准地价的评价日定为2018年1月1日。

另外，各级基准容积率也明确设定，商业用地1至7级基准容积率为2.0，住宅1至3级基准容积率为2.0，工业用地1至6级基准容积率为1.0，公共管理和公共服务用地1至7级基准容积率为2.0。