恒大房地产研究_ 2019年9月地产大数据研究集锦

城市综合

1、常州租房市场的全扫描

目前，全国租赁热点仍然集中在沿海地区，这部分是中国经济和交通的热点地区。 从省市出租住宅的布局来看，江苏省仅次于广东省和浙江省位于全国第三。 长三角是中国经济发展的“黄金三角”，上海宁线是中国经济的“黄金线”，江苏省是培育和发展住宅租赁市场的试点城市常州是这条线的“黄金分割点”。 近年来常州人口持续流入，这是常州租赁市场有利发展的来源。

2、天壤之别宿迁房价是谣言还是爱情有什么？

提起宿迁就想起京东。 的确，由于京东的持续才能，这个GDP长年居江苏末位，以长期农业为主的苏北小城已经蜕变为中国互联网和产业经济高地之一。

城市的快速发展必然影响当地房价，有意见认为宿迁房价翻了一番，也有意见认为变化不大，还很便宜。 那个宿迁住宅价格到底怎么样，为什么这两个根本的区别是一天一天发生的呢？

3、大数据观洛阳

十三五规划河南省中郑州市城镇是城市发展中心，洛阳、开封等节点城镇是子中心，洛阳市主要城镇是城市发展的重点，周边地区六大群体是新的发展方向。

城市的实力判断不仅限于“有什么”而是“站在哪里？ 洛阳副中心名副其实地位于洛阳高铁结构下洛阳经济，人口趋势如何？ POI静态数据中的细分动态如何？

产品分析

司势在未来/宏观背景下的产品趋势引起了新的焦点

在多元化的发展路径中，2019上半年产品趋势也呈现出积极丰富的特征性变化:中心城市布局极为改善的高端产品，满足金字塔人居住需求的城市群周边城市布局是中高端刚刚改变产品，满足了改善迭代的时代需求，“其他地区”

结合整体，一言以蔽之，就是“中国的改善时代到来了”。

商业消费

瑞幸咖啡在新一线城市的布局特点

新零售咖啡与传统零售咖啡相比，由于联机、在线、现代物流相结合，店铺布局更加重视大数据和商业消费水平的综合考虑。 瑞幸咖啡作为近两年来国内增长最快的新零售咖啡品牌之一，预计到2021年底店铺数量将超过万家，这对自身和竞争对手星巴克来说是一个巨大的挑战。

本文试图比较分析瑞幸在10个新一线城市开店的特点，分析未来下沉空间与房价之间的内在关系。

住宅企业特色

重点住宅企业湖南省城市布局主题研究

2018年湖南省GDP为3.6兆元，在全国排名第八。 迄今，百强住宅企业已进入湖南66家，其中50强住宅企业达41家，市场竞争结构激烈。 本文重点研究湖南百强房企业的布局分布及特点，探讨未来的发展趋势。

土地研究开拓

湖南省典型城市土地市场变迁是下降还是上升？

从2017年到2019年，湖南省房地产市场在政策影响下迅速增长，经过迅速制动后发展顺利，这些表现的最早载体是土地市场。 2017土地市场经常出现高溢价区域，常德出现280%的区域，但随着2018年731会议“稳定”大厦市的调整，湖南省土地市场迅速冷却，多片土地流通，2019年土地市场的表现如何？ 土地向哪个方向变迁？

特色主题

1、无锡文旅游地“诗与远方”探析

据相关数据统计，迄今为止，碧桂园、万科、恒大、融创、保利、雅居乐等超过三成的百强住宅企业已经部署，进入文化旅游地。 万达集团迄今已廉价出售13个文旅项目后，在延安、兰州、潮州、沈阳等地恢复文旅项目布局，可见住宅企业对文旅项目的重视。 无锡市场文旅房地产状况如何？

2 .流动潮回潮市场应该去哪里？

最近，全国土地市场冷却，流转现象频发，2018年发生的流转潮又重演，是因为什么，未来的楼市要去哪里？

3、垃圾分类引导住宅企业新营销亮点

近年来，随着经济的持续发展和人民生活水平的提高，城市在高速发展的同时，生活垃圾越来越多，生态环境越来越危险，阻碍了城市的发展过程，因此不应该寻找适合生活垃圾减少、资源化、无害化的处理路径——垃圾分类。 本文从我国生活垃圾现状的角度入侵，寻找住宅企业营销的新亮点。

4、城市电网_系统版本更新_20190923

一、格式映射小程序_V1.3

■可以看到同期【人口】、【报酬】、【电影院】、【出场前】、数据和周边信息。

二、格式地图PC侧_V2.7

■新增【城市地图】: 对于各城市，根据配置的指标，显示该城市地区的各指标地图，支持图例指标配置。

■调整【系统切换】: 根据权限，访问网格地图不同的功能模块。

■扩展【人口】、【报酬】、【电影院】、【出场前】数据可以在周边信息中看到。

结束