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2019年上半年，恒大优质发展效果显着。 销售额2818亿元，稳定在业界前三位的纯利润270.6亿元，核心纯利润303.5亿元，现金盈馀2880亿元，土地储备3.19亿平方米，各核心指标保持业界首位。
贯彻“住宅不炒”的定位要求，恒大正确把握住宅的居住属性。 恒大开发的住宅中，140平方米以下的普通住宅达到96%，购房者中自家需求达到86%。 控制以来3年的地价、销售价格积极收购稳定经营不良的住宅企业项目和金融机构不良资产，解决行业和金融风险。
恒大有历史使命感和社会责任感，始终以承担社会责任为自己的责任。 恒大成立23年来，已向民生、扶贫、教育、环境保护、体育等慈善事业捐赠100多次，146亿人，累计纳税超过2300亿人，每年解决260万人以上的就业。
一、坚持高质量发展，各项指标居行业第一
今年以来房地产市场冷却，房地产融资全面紧缩，恒大坚持高质量发展，提出优质成绩单。 总资产20985亿，销售额2269.8亿，总利润772.6亿，核心利润303.5亿，纯利润270.6亿，纯资产3453亿，现金盈馀2880亿，各核心指标保持业界首位。 这证实了恒大集团主席许家印多次说的话，“市场越差，越能显示恒大的基础”。
恒大高质量的发展成果源于合理丰富的土地储备战略、环节精品和强有力的管理基础。
一是土地储备合理丰富。 坚持“消费多少，补充多少”。 截止到2019年6月，恒大土地储备了3亿9000万平方米，与2018年基本相同。 根据Kate瑞的数据，2019年上半年，恒加拿大的土地金额仅为23位。 土壤储藏项目合理分布。 恒大5227亿元土地储值中，一二线城市项目占66.1%，三线城市项目占33.9%。 土藏成本维持着行业的低位。 恒大土地储备平均大楼地价1639元/平方米，在龙头住宅企业土地成本管理优势显着。 另一方面，恒大在一级市场不取地王，不提高地价，严格控制溢价率，另一方面，由于全国城市广阔，二手项目的信息量多，公司内部现场管理变得严格。
第二，做好环节精品，提高产品质量，增加产品增值，经济高效的民用住宅保障销售额。 公司使用的材料是国内外知名品牌，重视附属先行、房地产服务升级、售后服务完善。 恒大作为业界唯一一家实行全精装交楼和无理由退房政策的龙头住宅企业，市场认知度很高。 2019年恒大品牌价值204.4亿美元，居世界品牌第500位，排名第81位，比2018年跃至第11位。 2019年上半年恒大装修住宅售价为10756元/平，是前十大住宅企业的最低之一。 2019年上半年，恒大销售额为2818亿元，稳定在业界前三位。
图表1 :恒大销售平均价格是龙头住宅企业的最低之一
图表二:恒大销售金额稳定在行业前三
的双曲馀弦值。 在管理模式下，公司实施紧密集团化管理，投资、销售和交汇楼等各环节由集团直接管理，区域公司严格执行，确保集团标准落地。 运营模式依据统一规划、统一招标、统一配送标准化模式，不断提高成本管理能力。 在过程监督管理中，公司制定了6000多项质量标准，全方位、全过程监控，确保了产品质量的均匀性和一致性。 在开发建设中，公司与国内外860多家相关行业顶尖企业建立合作联盟，大规模整合各类优质资源，从源头管理质量。
1 .掌握住宅居住属性，产品定位满足刚性需求
产品设计符合居住属性，普通住宅占有率明显高于行业平均水平。 恒大开发的住宅中，120平方米以下的住宅为75%，140平方米以下的一般住宅为96%。 截至2019年上半年，全国住房开发投资完成额中144平方米以下的住房仅占81.7%。
图表3 :恒大产品设计满足居住属性
2、主张“住宅不炒”，限制以来一直稳定销售价格
恒大坚决执行房地产管制政策，不控制房价，2017、2018、2019年上半年，恒大房价分别为9960、10515、10756元/平方米，管制以来三年销售价格稳定，严格贯彻“稳定房价”、“稳定期待”的政策要求。
图表4 :稳定三年来恒大住宅的销售价格
恒大的购房者以自己的需求为中心。 恒大的购房者中除了家庭需求达到86%之外，其他的购房者中也有为孩子和父母购买住宅的人，强烈实践了中央提出的“房子是住宅用的，不是炒房用的”的定位。
图表5 :恒大购房者中家庭比例达到86%
3 .贯彻“稳定地价”的要求，稳定地价三年
2017、2018、2019年上半年，恒大土地储备平均楼价为1711、1635、1639元/平方米，根据连续三年稳定的克瑞数据，2019年上半年，恒大地金额仅排在第23位，“不囤积土地，不炒掉土地，不提高地价”
图表6 :三年后一定地价稳定
4 .积极响应精心交房政策的指导，服务居民住房消费升级的良好生活需求
与面团交房相比，内装交房具有内装工艺标准化、开发人员集中采购协商能力高、成本低、居民实惠、内装质量保障、集中施工更环保、避免二次内装污染等优点。 房屋建设部2008年发布《关于进一步加强住宅装饰管理的通知》，要求逐步实现向消费者直接提供装修成品的目标。 但由于翻新存在成本高、周期长、技术复杂等难点，开发人员要求高，很多住宅企业提供翻新成品住宅的意愿不大。
恒大是2004年以来坚持完整装修交通楼、至今业界唯一坚持完整装修交通楼的大型住宅企业。 全装联数据显示，2018年全国全装渗透率仅为23%，2018年全国销售的装修住宅中，19%为恒大贡献。
5 .主动降低负债，促进企业健康发展
恒大坚定不移地落实债务下调、举债要求，通过引进战略投资者、提前偿还债务、控制土地规模等措施，资产债权率从2016年底的85.7%下降到2019年6月底的83.5%，净债权率从432%下降到152%，是国家控制
6、收购经营不良住宅企业项目和金融机构不良资产，解决行业和金融风险
恒大积极解决和管制行业和金融风险以来，新增54%的土地储备为收购房地产企业项目和金融机构不良资产，生活了200多年。 克而瑞的数据显示，2019年上半年，百强房企业在土地储备中被收购的地块数占13%，恒大超过了业界平均水平。
三、多元化产业手笔布局，有助于实现汽车强国梦想
面向未来，新能源汽车、旅游、健康都是一兆级规模的朝阳产业，符合老百姓的美好生活需求。 未来随着新产业陆续进入收获期，恒大增长空间更加广阔，有助于实现中华民族强国的梦想。
图表7 :恒大多样性产业布局
产业布局
多元化发展成果
民生之地
全国城市布局广泛，基本位于第二线城市和周边城市圈三线城市。
“无理由的退房”实施已经4周年了，至今为止没有理由同行的退房正在进行。
现在，15个恒童世界项目已经完成，预计从2021年开始陆续实现开业。
恒大水世界项目将在今后三年内部署20-30个。
健康养生
现在配置了16个恒大养生谷，计划2021年陆续开业。
博鳌恒大国际医院于2018年2月正式开业。
新能源汽车
完成从新能源汽车整车的研发制造、动力总成、动力电池、智能充电到汽车销售的全产业链布局。 拥有瑞典和中国广州、上海、天津、沈阳等多个生产基地，瑞典和中国天津的生产基地已具备批量生产能力。
(一)配置新能源汽车全产业链，帮助建设汽车强国
今年以来，恒大集团将进军新能源汽车产业，完成全产业链的配置，定位核心技术世界领先、产品质量世界一流，旨在成为3-5年全球规模最大、实力最强的新能源汽车集团，帮助中国从汽车大国走向汽车强国。
全产业链的布局——“恒驰”品牌问世。 今年以来，恒大通过一系列国际收购与合作，拥有世界上最先进的新能源汽车核心技术，完成了从整车研发、动力总成、动力电池、智能充电到汽车销售的全产业链布局:进入瑞典国家电动汽车有限公司获得副车核心技术， 与世界上最高级的汽车制造商康尼克合作，建立拥有最高豪华整车研发能力的德国霍夫和合资公司，掌握最先进的三轴电动机组件技术，具有代表未来动力组件发展方向的先进轮毂电动机技术，同时， 掌握了日本先进的动力蓄电池技术，拥有业界前三大动力蓄电池生产能力的恒大还与国家电网成立了合资公司，着重于社区停车场车位的智能充电服务，进股广汇拥有世界最大的汽车销售渠道。 恒大以新能源汽车产业大笔的高效布局，将新能源汽车品牌命名为“恒驰”，充分表明了成为世界上中国智造和世界闻名的中国民族品牌的自信和远景。 “恒大的工作风格，不干，要干就要大而成功”。
图表8 :恒大完成新能源汽车全产业链布局
利用行业优势，解决行业充电问题。 7月16日，恒大集团和国家电网正式成立了国网恒大智能服务有限公司。 同时，中国网络恒大与四大住宅企业签订服务合作协议，合资公司智能充电业务快速复盖全国5468个社区、872万户、约3100万业主。 国网恒大可以在不增加社区供电容量的情况下给居民生活用电，利用电谷进行有序充电。 恒大智能充电系统目前正在全国30多栋大楼进行建设运营试验，预计到2019年底，恒大800个电池配备10万根充电桩，到2020年在全国普及实施。
图表9 :恒大60GWh动力电池超市厂
恒大集团主席许家印多次强调，恒大新能源汽车的发展“核心技术必须在世界领先，产品质量必须在世界一流”。 未来恒大将开发并发布涵盖中端、中端、高端、豪华定位的全系列多品牌产品。 公司和康尼赛克合作的高端新模特将于明年3月在日内瓦展上登场。 在房地产主业高质量发展的同时，新能源汽车将成为恒大的新增长极，多产业同时发展的恒大将再次跃进业绩。
图表10 :恒大儿童世界效应图
曲线图11 :恒大水世界效应图
(3)实践“健康中国”战略，着重健康养护产业
恒大的健康养生产业成功地制作出了填补中国空白的健康新生活拳头产品“恒大养生谷”。 养护谷集中了一流的医疗、健康管理、养护、养老、保险、旅游等资源，构建了会员制平台，为会员提供全周期、高质量、多维的健康管理服务，满足会员全方位的健康生活需求。 目前，恒大已经配置了16个养护谷项目，计划在今后3年内实现50个以上的配置，计划于2021年陆续开业。 博鳌恒大国际医院是美国哈佛大学附属教育医院布雷根医院海外唯一的附属医院，提供国际顶级肿瘤专业医疗服务，现正式开业。
曲线图12 :恒大养生谷效应图
图表13 :博鳌恒大国际医院实景图
四、积极实践社会责任，搞好企业公民
在取得高质量发展成果的同时，恒大始终不忘初心，记住社会责任和使命。 一方面恒大依法集中精力，慎重企业经营、管理和发展，为社会创造更多财富，解决更多就业，支付更多税收，另一方面回馈恒大饮水源、社会，积极参与慈善公益，积极消除贫困，“到2020年，所有贫困地区和贫困人口都将成为全面的小康社会
恒大成立23年来，承担了社会责任，已经向民生、扶贫、教育、环境保护、体育等慈善事业捐赠了100多次，146亿人，累计纳税超过了2300亿人。 7月24日，“福布斯”公布了2019中国慈善组织排行榜，恒大集团董事局主席许家印以40.7亿元现金捐款名列榜首。
正确扶贫，抓住产业扶贫、转移扶贫、就业扶贫的“牛鼻”。 恒大自2015年12月1日开始援助，无偿捐助110亿元援助资金，现已达70亿元，将2108名专职援助队伍驻乌蒙山区，通过产业援助贫困、转移援助贫困、就业援助贫困、教育援助贫困、特别贫困集团保障援助贫困等综合措施，终节各级政府援助的58.59 到2020年，恒大将协助毕节各级政府，44.41万人稳步脱贫。
调动就业的贡献。 现在恒大职员约13万人，每年解决260万人以上的就业，100万人的城乡就业者中有3351人的就业岗位为永大做出贡献。
图表14 :在百万城乡就业者中，永大拉动就业人数
