中央多久定调楼市_ 政治局会议定调楼市下半场，人民日报：炒房，此路不通！

7月30日举行了一次重要会议，分析研究了当前的经济形势，安排了下半年的经济工作。 目前我国经济形势如何看待下半年经济工作如何？会议就大家关心的问题，展示了最新的判断和配置，值得关注。

上半年经济如何？会议作出总体评价:上半年经济运行总体保持平稳发展态势。 针对当前的经济形势，会议作出了最新的判断:目前，我国经济发展面临新的风险挑战，国内经济下滑压力加大。

上半年我国GDP增长6.3%，其中第一季度、第二季度分别增长6.4%、第六.2%，第二季度经济趋向于加快下滑。 但6.3%的增速仍在年初的6%-6.5%预期区间，经济运行总体平稳。

值得注意的是，从房地产政策来看，本次会议坚持不炒房，要求落实房地产长期管理机制。 更值得注意的是，会议在判断“国内经济下降压力大”的同时，特别提出“不把房地产作为短期刺激经济的手段”。

下半年如何稳定投资，放松房地产控制，提高政府投资力度？ 政治局会议表示，将稳定制造业投资，实施城镇老区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等辅助面板工程，加快信息网络等新基础设施建设。 坚持住房不是为了炒菜，实行房地产长期管理机制，不把房地产作为短期经济刺激手段。

人民日报说:“炒房，这条路不通！

政治局会议决定调整楼市的后半部分

实际上，从2017年7月24日到2019年7月30日，以经济为主题的中央政治局会议已经召开了8次。 除2018年10月31日和2018年12月13日两次会议外，其他六次会议对房地产市场发挥了重要作用。

政治局会议决定调整楼市的后半部分

易居研究院智库中心研究总监的严峻发展，从这次对房地产的表现来看，最大的内容变化是提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。 当前经济下行压力增大，房地产政策判断情况复杂，这种表现具有积极意义。

他说:“房地产的市场作用，即房地产不是刺激经济的工具，对各地房地产市场的定位依然需要加强消费品的概念，即房子是住宅用的，不是烧烤用的。 在各地发展房地产业务，必须多考虑房地产背后的消费需求，不能与经济刺激等有太大关联。

最近，一些城市的房地产政策有些放松，但最后中止了。 这次中央政治局会议的定调，由于单纯的经济压力很高，所以盲目放松大厦市，用刺激的手段处理房地产基本上是不可能的。 这表明至少第三季度各地政策受约束的可能性几乎为零。

资深财经作家刘晓博认为，这次会议的原稿包括两个与房地产相关的利益。 实施城镇老区改造、城市停车场等辅助板施工。 2、深化体制改革，增强经济发展活力和动力……提高城市群机能。

这意味着“旧小区改造”和“提高城市群功能”对房地产行业有利。 当然，这个利益是泽留给后世的，是长期立足的，不是为了“短期刺激”。

对于刚购买住宅的人来说，这次会议意味着将来的“最佳住宅购买期限”会延长，不会那么着急。 对于开发人员来说，减少赚钱的机会，稳定情绪，降低杠杆，注意稳定现金流是未来的基本战略。

空白研究院杨现领发文指出，从长远来看，房地产几乎消化了所有红利，包括市场化改革、人口、城市化、杠杆等，未来必然进入“成本消化期”，开发人员、银行、政府等所有角色都存在着“再平衡、再适应、再定位”的过程。 对于中介公司等客户来说，未来是一个“平凡的世界”，没有什么市场惊讶，消费者的需求从“买”到“买”，中介人的专业诉求力从根本上提高的同时，专业溢价、服务溢价也明显提高，中介人分化，中介公司分化。

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文章来源:第一财经