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中央母亲现在发表了重大政策，开始了“突击战”。 以前是星期五晚上，现在总是周末，这次不知道有多少人的周末不顺利。
在新规则下，房贷利率发生了彻底变化
8月25日，中央银行发布了住房贷款新规则:从2019年10月8日开始，商业个人住房贷款利率是以最近一个月的该期限的贷款市场报价利率为价格基准形成的。
从中央银行的官方网站拦截
本公告的内容主要从实施时间、定价方法、定价周期审查、无折扣、中断旧计划、城市政策等6个方面规范了最新房贷利率。
根据最新的LPR市场利率判定，中央银行对中国住房贷款利率进行了最新公示
首次抵押贷款利率不得低于LPR利率，8月20日5年以上LPR4.85%； 房贷利率不得低于LPR利率，60个基点应为5.45%。 而且，以前被称为利率折扣的东西成为了历史。
这意味着继2015年连续5次降息后，中国住房贷款的基准利率再次发生变化。
资料来源:今天的房地产观察
统一贷款利率后，影响最广泛个人住房贷款利率的调整政策终于明确了。 很多人关心的问题是下一次抵押贷款的利率上升还是下降，以后买房子会变贵
房贷利率上升还是下降？
首先强调，根据中央银行发表的公告内容，到2019年10月8日为止发行和签订，但尚未发行的是遵循原来的合同。 但是，这天以后新发行的个人住房贷款，利率是按照最新的标准实行的。
也就是说，我们只是在这里讨论新政实行后的住房贷款利率是上升还是下降。
过去，我国住房贷款政策利率一直以中央银行贷款的基准利率为基准，或浮动或打折。 但是现在，住房贷款利率跟随着LPR市场利率的变动，根据这个标准
此次最新房贷基准利率从原来的4.9%首次下降到4.85%，下降了5个基点。
因此，很多朋友都认为房贷利率在下降，买房越来越便宜。 但是，观察你必须说一句话。 真的这么想你们太天真了。
基准利率确实下降了5个百分点，但今后基准利率会变动。 实际的住房贷款利率的计算是由LPR利率的要点构成的，这意味着不管是下降还是下降都要看政策。
现在，关于住房贷款的利率和不动产，国家的态度是如何决定下一个楼市的动向的呢？
两件事，很有代表性！ 让我们一起看看
一、安徽合肥。 据报道，这座曾经房价飞涨的最快城市，上周有12家银行全面停止了二手房贷款业务
图片来源:第一大厦
合肥率先在全国发表，对中央银行提出的“家住，不炒”进行了确认。 合肥可能会开始…… ...
二、8月17日，央行发布《2019第15号公告》后，在全面调整住房贷款利率后，央行再次强调住房贷款利率不会下降
中央银行副总裁不会直接降低住房贷款利率！ 最近发表个人住房贷款利率政策！ 中央银行副社长明确表示，不管是下调还是下调都有空间，但住房贷款的增加量没有扩大，住房贷款的利率一定没有下降。
在8月25日晚上的回答中，中央银行再次强调“家里住着，不是炒菜”。 向外部传达了坚固的楼市控制信号，实际上是防止楼市的高涨、下跌。
把这两件事放在一起，我们发现现在的高层把楼市的问题当作“急性子”来处理。 既然你们这么想被炒鱿鱼，我就觉得你们把可能烧掉房间的路都砍断了。 就算受伤了也许。
其结果是，住房贷款利率在未来的一定期间仍然维持着高涨的摇晃，短期内不可能下降。
资料来源:金融360研究所
根据360度的监视数据
2019年7月，全国首个套房贷款的平均利率为5.44%，双套房贷款的平均利率为5.76%。 与4.9%的基准利率相比，分别上升了11%和17.5%。 (以后改口再画基点)
那对于楼市来说，最大的变局是什么，其次楼市要去哪里呢？
楼市“变天”吗？
LPR利率每月调整一次。 这意味着新的规则规定，未来的抵押贷款基准利率也将每月遵循一次调整。 但是，最重要的变化是给LPR增加点。
将来，房贷利率暂时上涨，不能再打折。 这意味着现在市场上房贷利率折扣将完全成为历史。 中央母亲还明确表示，住房贷款的首次利率不能低于LPR市场利率。
这意味着无论今后的住房贷款利率如何变化，LPR都是最低限度。 也就是说，将来如果市场放宽，住房贷款的基准利率有可能下降，相反有可能上升。 首先需要了解投资房地产的目的吗？ 有钱不知道做什么的时候，可以考虑投资。 可以在支付宝主页上输入七护通网络选择投资方案。 七护通网络资产管理产品的平均利率已经达到20.16%，确实收益在资产管理市场的竞争力很低。 并且，在考虑投资的方向性和目标问题上，房地产下跌时，七护通网络产品上升引起了大梁！
但是，这并不意味着无法控制住房贷款的利率，就像以前住房贷款的利率上升了一样，现在有了LPR点。
楼市依然是那座楼市，通过这次的住房贷款利率调整，无法实现任何上涨或下调。 定价权仍在高层，LPE由市场决定，追加多少要看政策。
因此，楼市没有变化。
以前，房地产市场中有过短期看金融、中期看土地、长期看人口的经典说法。 现在，经过一系列的控制和利率改革，2019年以后，我们将短期看待政策，中期看待政策，长期看待政策。
只是，与以前相比，今后我们有更多的选择，市场利率的变动给了我们更大的选择。
现在，新政策生效的是9月20日公布的LPR。 LPR下降后，看正数值是否上升，LPR下降，住房贷款利率是否下降，暂时无法判断。
楼市也好股票市场也好，牛都把牛的节奏掌握在国家手中。 根据现在的状况，现在的楼市“热天必有控制。 在寒冷的日子被束缚着”这句话。
时间还没到，决不会用老方法刺激大楼！ 无论是稳定还是LPR利率下降，在大厦市，为了保证住房贷款利率没有下降，国家概率会调整正基点…… ...
