广州南沙放开限购会导致_ 邓浩志：预计新政后南沙成交量将明显提振

12月13日下午，广州市南沙区人民政府发布《关于更便利人才和港澳居民购买商品的通知》。 本科以上人才不受社会保障税的限制。 【详情可以戳记:重磅！ 南沙采购政策的优化！ 业内:控制投机需求，防止房价波动. "

对此，独立经济学家邓浩志做了以下分析: 1、目前以吸引人才为理由调整住房限购政策的城市是一座，以吸引港澳人才为大湾区创业生活调整住房限购政策的城市已扩展到大湾区9个城市。 现在，这种方式已经成为各地的“标准模式”广州不是第一次，也不是最后一次，各地的新政一定不断出现。 2、广州南沙也参与限购政策的调整，但毕竟广州是一线城市，此次新政全面开放限购，一线城市实施这种宽松政策实属罕见。 这次对南沙的调整并不意外。 南沙2016年进入库存时考虑放松，南沙作为国家级新区、自由贸易区的利益政策很多，但不得不远离主城区，人气长期不足，影响着这里的发展。 这次调整也很实用，是适合市场客观需求的动向3、新政将大大刺激南沙大厦市。 由于广州新入户人口大多有较高的学历，本科以上门槛可以让许多外国购买者轻松度过。 而且南沙同时拥有“国家级新区”“自由贸易区”“广东港澳大湾区”三个区域的光圈，对广州、湾区、港澳甚至全国购买力都非常有吸引力，也许最具吸引力。 新政后南沙成交量预计明显增加，价格也随库存下降稳步上升4、南沙新政与佛山新政争夺的不是客户。 这期间佛山出新政，其最具魅力的是临佛广州的购买力，其解放是广州的购买力。 现在南沙新政和佛山几乎一样，但是广州没有指标的买家还不能买到南沙，南沙新政不能大幅度释放广州的当地购买力，广州以外的购买力很多。 但是，这种购买力面向全国，可能更有力量。

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文章来源:乐居大湾区