商品的价格上涨_ 11月北京商品住宅价格环比上涨23%

商品的价格上涨

原标题:机构: 11月北京商品房价55975元/平环比上涨23.00%

日前,中指院发表了《2019年11月北京房地产市场快报》。

报告显示,2019年11月,北京住宅市场测价上涨,销售供应比下降0.54,清算期延长。

住房(不包括保障性住房)

  2019年11月,北京商品房价为55975元/平方米,比上个月上涨23.00%,比上年上涨27.56%,其中西城价格最高,129279元/平方米,西城价格最高,环比增长224.00%,二环内价格最高,133120

  2019年11月,北京商品住宅销售面积63.24万平方米,比上月增长0.27%,比上年增长9.76%朝阳成交面积最大,13.42万平方米,占全市商品住宅成交面积21.23%的五六环之间成交面积最大,为37.39万平方米

平方米占全市商品住宅成交面积的59.13%。

  2019年1-11月,北京商品住宅销售面积为642.04万平方米,同比增长58.99%。

  2019年11月,北京商品住宅批发面积为116.88万平方米,比上月增加74.98%,比上年增加7.55%的丰台,批发面积最大,为31.12万平方米,占全市商品住宅批发面积26.63%的五六环之间批发面积最大,为57.36万平方米

  2019年1-11月,北京商品住宅累计发货784.15万平方米,比上年增长0.58%。

  2019年11月,北京商品住宅的销售供给比从上个月的0.94下降到0.54,短期市场的供给超过了需求。

  2019年1月至11月,北京商品住宅销售供应比为0.82,整体供应超过需求。

截至2019年11月底,北京商品住宅(不包括保障性住宅)可销售面积为993.41万平方米,比上月增长8.73%,比上年同期增长22.26%。

根据最近6个月的平均销售情况,库存需要在17.01个月内完成消化,比上个月延长3.58个月。

从价格来看,单价20000 (含)-30000元段的销售集数最多。 其次是40000 (含)-50000元价格带,占15.1%。

从户型面积来看,面积为80 (包括)-90平方米,销售套餐数最高,为46.8%,比上个月下降了6个百分点。 其次是120 (含)-140平方米的面积段,占7.5%。

从销售套数来看,中低价销售1298套,中高价销售1749套,高价销售1530套,中低价销售19.80亿元,中高价销售65.50亿元,高价销售268.66亿元。

从销售集数来看,中低价的份额比上个月最大,份额为3.26%; 从销售额来看,高价格比上个月最大,占0.54%。

  2019年11月,北京住宅销售套件数TOP10合计成交了1728套。 其中,7个项目集的面积低于全市,9个项目集的总价格低于全市。 通州区恒泰家以863套销售套数居首位。

  2019年11月,北京住房销售总额为112.56亿元,其中8套项目总价格超过全市,8套项目平均面积超过全市。 朝阳区北京壹号院以30.27亿元的销售额居首位。

办公大楼

11月,北京办公楼售价下跌21.26%,20719元/平方米。

办公楼成交7.73万平方米,比上个月增加253.85%,比上年增加27.44%。 上市为5.07万平方米,比上个月减少77.29%,比上年减少52.35%。 短期市场供应是不可寻求的。

商业

11月,北京的商业售价比上个月下降41.72%,为23197元/平方米。

商业市场成交为3.46万平方米,比上个月增加2.91%,比上年减少21.36%。 上市为12.76万平方米,比上个月增加26.07%,比上年增加19.11%。 短期市场的供给超过了需求。 (资料来源:中国网络房地产)

文章来源:中国的网络房地产

大家都在看

相关专题