房贷转lpr有影响吗_ 10月8日起房贷执行LPR新利率了，对以前的房贷会有影响吗？

从10月8日起，新的住房贷款利率政策正式实施，改变历史，根据中央银行的基准利率发生浮动或折扣现象的新的住房贷款利率以LPR利率为基准，以基点的方式提高或降低住房贷款利率。

离新的住房贷款利率还有两天，在这个关键时刻购买了很多住房的人，或者已经购买了住房的人，是否对这个新的住房贷款利率政策对自己有影响感兴趣呢？ 具体会有什么样的影响呢？下面根据这些问题进行详细分析。

新的住房贷款利率政策

新贷款利率以LPR利率为基准，新LPR利率分为两个估计，一年期为4.25%，五年期为4.85%。 因此，根据这个利率的估计，用贷款购买住房超过5年，住房贷款利率4.85%是最低利率。

根据新的住房贷款利率政策的制定，首套住房贷款利率不能低于LPR利率。 也就是说，不能低于4.85%。双套房贷款利率不能低于lpr的60个基点。 也就是说，不能低于5.45%。 这是新的住房贷款利率政策规定。

新的住房贷款利率推出的目的是为了贯彻“房子住的不是烧烤用的”的定位，新的住房贷款利率政策在鼓励购买住房的同时，为了抑制烧烤现象，将来的住房价格上涨空间已经受到制约。

新的房贷利率影响了以前的房贷吗？

其实，新的住房贷款利率是否影响了以前的住房贷款，一个是与银行签约的是浮动利率贷款，另一个是与银行签约的是固定利率贷款，另一个是公积金贷款。

如果贷款人在购买住房之前已经和银行签约，那么新的住房贷款利率政策肯定会影响这些贷款人。 因为浮动利率贷款，银行在选定贷款的基础利率时可能会发生变化。 同时，贷款利率也根据中央银行的利率进行调整，使贷款利率上升或下降。

以前的住房贷款是浮动利率贷款，但是新的住房贷款利率实施后，贷款利率肯定有变动。 贷款利率变低了还是贷款利率变高了，两种情况都有可能。 一切都是等到10月8日实施新的住房贷款利率政策，银行也会根据这次新的住房贷款利率相应变动。

如果你以前用固定利率贷款买房的话，这种情况对新的住房贷款利率没有任何影响！ 固定利率贷款是指一定的变化，不会因中央银行的贷款利率变动而变动。

比如，你的固定贷款利率是5.88%，贷款是30年，这个贷款利率是5.88%不变的，30年是根据这个贷款利率计算的，所以以前买固定贷款的人不用担心。 新的房贷利率对你没有任何影响。

如果你以前以公积金贷款购买的话，新的住房贷款利率政策对这样的购房者没有任何影响。 这次新的房贷利率政策已经明确表明，公积金贷款是不进行调整，同样的问题是受到影响，还是按照以往的公积金贷款利率实行。

综合以上分析了新的住房贷款利率，然后分析了以前的住房贷款的三种情况，其中真正有影响的是浮动利率贷款的人有些影响，而且固定利率和公积金贷款的人没有什么影响，不要过于担心。