央行降息的作用是_ 央行降息跟你的房贷关系有多大?月供少多少?标准答案来了

前天，我在中央银行11月5日发表了一篇关于突发情报如何影响我们的生活的文章，主要简单介绍了这次情报对我们普通人生活的影响。 这篇文章得到了很多人的赞同，同时还有偿还住房贷款的人和控制购买的人提出了疑问。 接下来，总结大家的关注点，就三个大家感兴趣的问题进行简单说明。

完成住房贷款与这次降息有关吗？

首先11月5日，中央银行开展中期贷款便利操作，与当日期限量基本相同，期限为一年，中标利率为3.25%，比上季度的3.3%下调了5个基点。

要回答这个问题，你必须先了解两个概念

中期贷款方便，中等待业务，通常由各大商业银行向中央银行借款，以补充自己的基础资金。

各大银行从中央银行借款也要收取利息，这次中央银行的利率为各大商业银行0.05%，也就是说MLF从3.30%下降到3.25%，降低了5个基点。

贷款基准利率Loan Prime Rate是金融机构对最优秀顾客实施的贷款利率，这与住房贷款密切相关。

所以这次中央银行的利率下调并不是官方的基准利率LPR下调，而是指中央银行借给商业银行的钱的利率下调了3.25%，关于各大银行的利率是否下调到后期，各大银行自己决定下调多少，各银行下调的点也各不相同

因此，偿还住房贷款是否与此次降息有关，主要取决于签订贷款合同的商业银行，后期贷款利率是否下降，签订的贷款合同利率是变动利率还是固定利率，以及贷款年限。

2、未来的住房贷款利率会继续下降吗？

回答最初的问题时，各大银行的住房贷款利率是否下降到原来的上限，由各大银行决定。 但是，这次中央银行自19个月以来首次降低MLF，是导致市场利率下降，中央银行借给各大银行的钱的成本下降，所以银行也应该降低贷款利率。

关于将来的住房贷款利率是否会继续下降，只要记住政策性的“不炒房”就可以了。 这次LPR的下调已经决定了，但是更多的是为了降低实体经济的融资成本，并不意味着楼市的拐点就要来了。

现在正是需要上车的时候吗

在“不炒房”政策下，现在各地楼市普遍冷却，中央银行此次在进一步稳定房地产市场的同时，直接降低贷款成本，减少房贷利率总额，对于买不起房子的人来说是个好消息。 现在是应该上车的时候吗？现在很多城市的房价都限制了购买限制价格，如果满足条件的话，最好碰到价格性能比较高的房源，利用房价稳定购买。 但在利率下降期间，签订贷款协议时，建议选择变动利率。

以上是11月5日中央银行关注的三个问题的解答，关于将来房价如何走，什么时候买房子，在网上这样的分析很充分，在这里不多提及。 最后我想说的是，通常我们无意中的选择决定了我们未来的人生，对于选择的正确与错误，也必须给予时间来验证。