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实际上，由于房地产交易的复杂性，无法在线完成整个交易过程，电气商品发挥了更多的在线指南作用。 时代周报记者注意到，住宅企业在电器商业平台上发售的特价住宅的价格通常在1‒999元之间。
随着“双十一”购物狂欢的到来，在“金九银十”中输掉的住宅企业又抓住了新的机会。 万套房的来源被列入今年各大电器商业平台的“双11”列。
包括恒大、碧桂园、熔创、蓝光发展在内的住宅企业纷纷加入“双十一”降价促销。
时代周报记者统计不完整，淘宝拍卖会与恒泰集团、泰禾、宝龙、金地、葛洲坝等十馀家合作，参与天猫“双十一”狂欢，购房者可以以拍卖方式获得住房来源。
京东联合碧桂园京津冀区、中海地产、蓝光发展等7大开发商直营店共发售约1000套。
苏宁易购提供约800套特价住房来源。
实际上，由于房地产交易的复杂性，无法在线完成整个交易过程，电气商品发挥了更多的在线指南作用。 时代周报记者注意到，住宅企业在电器商业平台上发售的特价住宅的价格通常在1‒999元之间。
11月11日，京东呼叫时代周报记者说，上述金额为意向金，在网上购买后，必须通过交易证明书到相应的销售项目中心。
截至11月11日下午5点半，淘宝拍卖活动中，仅南通二手房被激烈拍卖，投标次数分别达到129次和61次。 住房企业发表的新住房来源没有人参加。
11月8日，融信集团最高营销负责人张文龙对时代周报记者坦率地说，该公司在“双十一”期间不会与电商合作。 “这是宣传的噱头，实际作用不大”。
“其实，双人11给住宅企业带来的销售支援比较有限，但是在现在的市场环境中，销售渠道可以说很多。” 11月9日，一位融通性营销人员对时代周报记者说。
11月9日，一家国有住宅企业的投资开发人员张鹏对时代周报记者说，除了通过各种营销节点加速促销外，住宅企业还将通过增加渠道佣金、购买住宅最后的ABS等方式加快资金回收
“双十一”促销战
截至2020年未满2月，在行业下行与目标达成的矛盾中，住房企业仍然渴望最后冲刺。
作为今年首次在全国掀起促进降价浪潮的头部住宅企业，恒大在10月创下了903亿元的销售记录。 品尝胜利果实后，恒大宣布11月在苏宁易购平台开设旗舰店，11月1日至11日在全国820座大楼中进行促销，优惠活动每天将100套特价室秒杀，包括最高优惠167万元
同样，电力公司营销还很灵活。 11月1日，熔创西南旗舰店进入京东。
11月111日，购房者在店内最多可获得190万元购房补贴，成功者可获得西南五省指定住房补贴的资格。
此外，时代周报记者从京东APP分类栏的房地产频道，碧桂园京津冀区、中海地产、蓝光、正荣地产、银城国际、孔雀城陆续在京东设立了官方旗舰店，在“双11”期间开展了各种促销活动。
其中碧桂园京津冀区十城联动，发放了数套京东专用折扣住宅来源，至少打6.4折。
蓝光四川地区旗舰店在5折房源期间进行了秒杀活动。
正荣地产公布了“特价秒杀初一成住宅抵押券等多种组合优惠”。
在与电器商合作的方式中，除了开设旗舰店，一部分住宅企业还选择通过电器商的房地产频道销售一部分楼宇。
比如泰禾集团、京投发展华东地区也首次参加拍卖“双11”活动，拍卖旗下店铺、办公楼、车座等3亿资产。
事实上，开发商与电器商合作并不新鲜。
2014年8月，淘宝与万科合作发布优惠住房购买活动同年“双11”期间，京东金融跨境与远洋集团合作开展了关于住房产品的合作项目，但最终效果不明显。
“电器商业已经面临增加的问题。 我想寻找新的成长点。 房地产今年也面临销售问题”11月8日，中原地产首席分析师张大伟对时代周报记者说，电器商品流量多，由于即时商品促销带来的空间没有限制，房地产具有较强的地区属性，这使得电器商品的大流量对房地产浪费。
偿还防卫战
在2019年“双十一”购物狂欢宴会上，住宅企业的促销手段花样百出，实质上是降价。
“项目所在地区市场的后劲，如果不乐观的话，其他手段失效后，除了一般降价销售外，一线公司面临销售、偿还等指标性压力，同样采用降价战略”。 张文龙在时代周报上指出，促进销售的最有效手段不是降价，而是前期的投资和产品定位。
实际上，降价方法吸引更多客户是整个销售链的开端，从销售到资金最终进入开发人员帐户还需要时间，在房地产融资有限的背景下，加快销售偿还，保证现金流的充实对住宅企业至关重要。
张鹏向时代周报记者强调，项目开发周期越长，财务成本越高，因此缩短周期强调资金回收。 偿还速度主要取决于靠拢节点、网络签字速度和银行贷款审核速度。
11月9日，深圳的德祐经纪人向时代周报记者报道说，住宅企业为了偿还债务而全身解体。 “深圳为了实现快速偿还规定，在离岸日签约，除了特别折扣达到3%以外，一些项目还要和渠道方签订赌博协议，如100套任务，押金20万30万元，自己赔偿不能完成。
为了加速销售，开发人员对职业顾问的佣金也比较丰富，“不仅是销售室的佣金，还有催促及时偿还的晋升，职业顾问的部下如果有一次支付的顾客的话，公司会给这个职业顾问额外的佣金。”
这不是孤独的例子，很多住房企业把偿还联系到佣金上。 旭辉集团的杨欣最高财务负责人表示，今年8月13日的中期业绩，公司内无偿销售是流氓，销售额没有偿还就没有一分钱，甚至被扣除。
不仅从渠道和激励着手，很多住宅企业也采用了购房后ABS的资本化运营方式，加快了偿还过程。
张鹏在时代周报上说:“如果引进购房后的ABS，资金的回收也会加快。 但是，前提是，项目在某个地区的监督政策严格可能会有风险，并且有些地区的偿还速度快，引进ABS的作用也可能不太清楚。 公司项目目前没有用这种金融手段操作。 ’他说
