房贷基准利率会变动吗_ 最新！房贷基准利率下调5个基点！5年期下调至4.80％

今天，中央银行宣布最新的1年贷款市场估计利率( LPR )为4.15%，至今为止为4.2%，5年期以上的LPR (住房贷款基准利率)为4.80%，至今为止为4.85%，比上个月下降了5个基点。 这也是自8月20日以来，房贷利率首次下降。

稍微超过市场期待的是，这次5年以上的LPR报价也将5个基点下调到4.8%，这是LPR改革后的首次下调。 但是，LPR首次下调5年以上并不意味着房地产政策已经调整，其下调受到MLF利率下调导致银行资金成本下降的影响，但据分析，LPR下调5年以上有助于房屋购买者降低房屋贷款成本。

LPR下降5年以上并不意味着房地产管制放宽了

一年期LPR下调是毫无疑问的，但五年期以上LPR在LPR改革后首次下调5个基点，还是让市场震惊。 许多行业相关人士认为，仅有5个基点的减少幅度不能简单地与房地产管制限度调整相联系。 央行最近发布的第三季度货币政策执行报告也再次强调，根据“城市政策”的基本原则，实行房地产长期管理机制，不把房地产作为短期经济刺激手段。

但5年期LPR波动与房地产政策无直接因果关系，波动本身对房地产贷款有一定影响。 民生银行的最高宏观研究员温彬认为，降低LPR年以上有助于降低购房者的房贷成本，也有助于在目前稳定增长的前提下稳定发展房地产市场。

这次降低LPR利率对购房者有什么建议？

业内人士表示，LPR下降对房地产市场来说是好消息。 而且，从趋势来看，这次的下降只是开始，之后有多次持续下降的倾向。