物业费是哪些_ 物业费包括哪些费用？什么情况可以不交物业费？

物业收费包括物业公共服务费、车辆停车费、装修及垃圾清运费等。，在3种情况下可以拒绝。

房产几乎是每个购房者都关心的问题，那么物业管理费中具体包括哪些费用？业主可以拒绝支付什么费用？公民韩先生住在合肥的一个区2016年8月的一天，当他驾车驶出住宅区的大门时，他在住宅区外的大屏幕上看到了业主的“黑名单”。黑名单上公布了14名拖欠物业费的业主的姓名和具体住房号码。这笔钱是住宅财产。“黑名单”被公布后，韩先生觉得不合适8月15日10点，记者来到位于长江西路的小区门口，联系了黑名单上的李成和宋磊“该房产详细披露了我的信息，侵犯了我的隐私“李成说，他不交物业管理费的原因是因为很多地方的物业都不在。”洪水过后，房子没有在家里修理，走廊的灯坏了，房子也被拖了出去。"”宋磊相信，“只要物业能做好服务，我自然会支付物业费物业使用“黑名单”催收费，结果适得其反。“

律师解释

安徽某律师事务所律师表示，小区业主长期拖欠物业费，该物业可以通过法律手段解决。但是，物业服务企业未经许可向外界公布业主的姓名、地址、个人电话号码等个人信息，侵犯了业主的个人隐私，会给业主带来安全隐患。律师认为业主有义务支付物业费，物业有义务提供良好的服务。双方是契约关系，应该相互理解。什么是

1和

物业管理费？

是指物业服务企业维护、保养和管理房屋、配套设施设备及相关场地，维护相关区域环境卫生和秩序，向业主或物业使用者收取的费用，包括物业公共服务费、车辆停车费、装修垃圾清运费、专项服务费等。

2、

物业管理费包括

根据《安徽省物业服务收费管理办法》，物业管理费主要包括以下内容:

物业公共服务费

第十条物业公共服务费包括人事费、物业共用部位共用设施设备的日常运营维护费、绿化维护费、清洁卫生费、秩序维护费、办公费用、物业服务企业固定资产折旧等。以及业主或业主大会同意的其他费用第十七条物业服务区域内的停车费应当根据停车位、车库的专有权益和管理服务费等因素收取停车费和场地使用费其中，专用停车位应当缴纳停车费；在物业管理区域内，由业主共用的停车位使用者或者出租停车位使用者应当缴纳停车位使用费停车费包括车库和停车位公共设施和设备的能耗和维护费、清洁费、订单维护费、管理和服务人员费、法律税等。

装修、装修垃圾清运费

第十八条业主或物业使用人对其物业内装修产生的建筑垃圾应当按照物业服务企业指定的地点堆放，并缴纳装修垃圾清运费，具体收费标准由各市制定

特殊服务费等。

3，

在什么情况下可以不交物业费

因为房屋质量问题尚未解决，物业费由开发商支付；

物业公司没有价格管理部门的原始批准文件；

物业服务企业违反规定和物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准和重复收费的，业主或物业使用者有权拒绝支付

4

，哪些物业费不能拒绝支付

，哪些物业费可以拒绝支付非住宅使用，错了！

根据《物业服务费管理办法》的规定，物业管理费一般包括清洁卫生费用、绿色维护费用、订单维护费用、物业共用设施设备的日常运行维护费用等。因此，即使你买了房子却没有入住，你也不能拒绝支付住宅区的物业费。

可以拒绝支付物业管理费而不签订物业合同，错了！

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力因此，只要业主委员会同意与物业管理公司的协议条款，而业主实际上已接受物业公司提供的物业服务，便应按实际服务向物业公司付款。

原业主可以拒绝支付物业管理费到期，错了！

根据《物业管理条例》的规定，业主和物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费，从其约定之日起，业主应承担连带支付责任如果房屋产权交易，原业主所欠的物业费必须及时支付，否则将影响新业主的正常生活。

可以在未取得房产证的情况下拒绝缴纳房产税，错了！

适用于业主已经搬进来的情况。此时，业主虽未依法登记所有权，但已实际迁入并享受物业公司提供的物业服务，应缴纳物业管理费。

个案例中的所有者就是这种情况。如果物业公司直接采用正式渠道保护自己的权利，法院可以决定让业主弥补未付的物业费用。

对物业服务不满意，不交物业费，错了！

物业公司提供的服务不符合合同规定的标准，服务质量不到位。社区物业服务的质素应由社区业主委员会监察。如果存在服务质量不符合收费价格的问题，业主委员会可以直接与物业管理公司协商，甚至按照合同规定聘请其他物业管理公司对住宅区进行管理。简而言之，业主不应该盲目缴纳物业费，但也不应该任意拒绝缴纳物业费。如果财产不合理，他们也应该采取合理合法的措施来维护自己的权益。