为来房价上涨的城市_ 全国楼市降温态势延续 多个房价上涨过快城市或升级调控

的最新数据显示，7月份，全国70个大中城市新房价格环比上涨的城市数量进一步下降。20个城市二手房价格连续两个月下跌，房地产市场降温趋势持续。

中央政府再次强调“不要投机炒房”，并首次明确表示“房地产不会被用作经济的短期刺激”。最近苏州、Xi和其他城市不断收紧房地产各种融资渠道、提升监管措施的消息，都发出了监管不放松的信号。分析师预计，在未来几个房价快速上涨的城市，政策可能会进一步收紧。

国家统计局昨日发布的数据显示，7月份，在中国70个大中城市中，60个城市的新房价格环比上涨，低于上月的63个城市。二手房价格环比下降的城市数量连续两个月为20个。

具体到房价上涨，从环比来看，一线和二线城市的新房和二手房的涨幅略有上升，而三线城市的涨幅与上月持平。从同比来看，一、二级城市新建和二手房价格涨幅有所下降或不同程度持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，各地始终坚持“不投机炒房”的立场，旨在稳定地价、房价和预期，进一步落实房地产调控的长效机制，整体房地产市场继续保持稳定趋势。7月份房价涨幅基本稳定，淡季非常明显中原地产(Centaline Property)分析师张大伟表示，从楼市的3月至4月到5月至6月，在狂热迅速降温的过程中，“无投机住房”政策再次成为政策的主导方向。

从70个城市的环比增幅来看，平顶山、大理、厦门、Xi和成都是新房价格涨幅最大的城市，涨幅超过1.3%。二手房方面，洛阳、宁波、厦门、包头和无锡涨幅居前，涨幅超过1.2%分析

张大伟表示，洛阳、无锡、包头、大理等城市的房价最近持续上涨房价上涨后，城市监管力度加大的趋势将会继续。房价在7月份上涨的城市可能已经从8月份上调至9月份。交通银行

金融研究中心研究员夏丹在接受上海证券交易所采访时表示，房价仍然是监管决策的重要依据。自7月份以来，苏州和Xi等许多城市都提高了监管措施，开封放松“一日游”的典型案例也有发生，所有这些都表明监管并未放松。接下来，价格上涨较快的城市可能会采取进一步收紧措施。

最近住房政策收紧的迹象7月底召开的中央会议首次提到“不要把房地产作为经济的短期刺激”，央行论坛“点名”房地产行业占据了更多的信贷资源。据报道，商业银行将加强对房地产贷款和资本流动的检查，特别是跟踪和调查与土地有关的融资。

夏丹认为，融资等紧缩政策对房地产行业的短期影响是负面的。然而，监管的目的是“稳定”而不是“硬化”。鉴于房地产市场和土地市场局部过热，监管政策将起到“降温”而非“抑制”的作用

易居研究所研究员王若臣(Wang Ruochen)表示，随着限价令、购房限制和住房企业融资等政策的进一步收紧，预计未来几个月70个大中城市的楼市将进一步降温。