港股九毛九股价_ 港股内地房企股价大涨！恒大碧桂园9月销售大增金九银十成色几何

9年10月4日，以碧桂园和中国恒大为代表的香港上市内资股表现出色。中国恒大全天涨幅最大，超过6%，收盘上涨5.27%。碧桂园的最大涨幅超过4%，收盘上涨2.77%资料来源:精选

前一天，一些内部住房股公布了9月份的销售业绩，其中大部分表现良好。中国恒大还通过在全国范围内的大规模推广，创下了集团单个月合同销售额的历史新高。

领先的“金九”业绩突出

9年10月3日晚，碧桂园、恒大、中梁控股、和晶泰富等多家内部房源发布了2019年9月的销售和运营数据

作为住房企业的第一梯队成员，9月份销售业绩良好。因此，碧桂园和恒大地产的股价在10月4日开盘时大幅上涨。其中，碧桂园涨幅最大，超过4%，而中国恒大涨幅最大，超过6%

下午收盘，乡村花园上涨2.77%。中国恒大上涨5.27%资料来源:choice

资料显示，碧桂园9月份合同销售额约为515.8亿元，同比增长40.39%。合同销售面积约577万平方米，同比增长48.98%。1月至9月，碧桂园在股权合同中实现销售总额4209.3亿元。

中国恒大9月实现合同销售额约831.1亿元，同比增长31.9%，环比增长73.8%。合同销售面积约为882.6万平方米，平均合同销售价格约为10054元/平方米。

中国恒大表示，2019年9月，公司创下了集团月度合同销售额的新纪录。

Kerri报告指出，中国恒大9月份亮丽的销售数据显示，公司在报告期内的全国促销活动取得了显著成效。

根据诸葛的住房搜索监控，在商品房销售面积增长率持续下降和住房企业融资进一步收紧的背景下，住房企业负责人在“金九”期间推出了一系列促销活动，如售后租第一、全员营销、员工内部购买价格推荐、网上和网下联动等，以快速收回资金。在

中，恒大在中国最为突出，一些洋房、公寓、写字楼等项目的折扣最低，为60%，引起了目前的强烈关注。

图片来源:诸葛寻房

业内人士表示，房地产行业在推动市场方面有明显的季节性进展。只有少数头头脑脑的房屋企业能故意平稳供应，使每个季度的销售看起来更加统一。大多数开发商将最高价值放在下半年，这是由行业发展速度和行业规则决定的。房地产龙头企业凭借其规模优势，可以凭借相对充足的住房资源在“金九银十”中推广销售，从而带动销售业绩大幅提升。

除一级住房企业外，大多数披露9月份销售数据的上市住房企业在报告期内表现良好。和晶泰富集团10月3日宣布，2019年9月，该公司的预售量为92.31亿元，同比增长66.6%。预售建筑面积约44万平方米，同比增长26.4%

家住房企业的最新报告显示，9月份，前100家住房企业环比增长23.6%以上。

家前30强住宅企业整体表现优于行业，环比增长31.6%与

相比，TOP31-50和TOP51-100梯队住宅企业也逐月增长，但增速明显低于TOP30住宅企业。

照片来源:凯里研究中心

家前30名住宅企业中，许多住宅企业逐月大幅增长。据凯里统计，世茂房地产9月份实现销售总额320.9亿元，比上个月增长49%。阳光城9月实现销售总额271.9亿元，比上个月增长60.3%。华夏幸福9月实现销售总额173亿元，同比增长82.1%。报告期内，公司在南浔、固安、嘉善等城市项目的去城市化方面表现较好。

从业绩目标完成率来看，据凯里统计，截至9月底，在设定年度销售目标的住房企业中，只有37%的企业完成率超过75%，只有40%的企业完成率在65%至75%之间，完成率低于65%的住房企业数量远远高于去年同期总体而言，前三季度的住房企业规模实现的目标比去年同期少一些企业仍面临实现全年绩效目标的压力。在第四季度，他们需要加快将商品推向市场，并积极地将市场推开。

，但是，也有一些优秀的住房企业太阳城、世茂、宝龙等公司在前三个季度实现了80%以上的目标完成率。前三季度，19家住房企业销售额超过1000亿元

根据克里的统计，去年9月房地产企业销售额前三名是碧桂园、中国恒大和万科。

值得注意的是，迄今为止，已有13家a股上市住房企业发布了前三个季度的业绩预测，其中只有3家企业表示满意。在本报告所述期间，其中大多数都遭受了损失或业绩下降。

“银十”促销能持续

克朗研究中心指出，第四季度是住宅企业冲刺全年业绩目标的关键时期。从住房企业中期披露来看，供应节点大多集中在第四季度，这将为业绩冲刺提供有力保障我相信，在企业增加商品供应、加大营销力度的情况下，第四季度住宅企业的整体销售规模将会有所回升。

同时，在持续政策调控、融资渠道全面收紧、行业竞争加剧的格局下，第四季度住宅企业的整体投资将变得更加合理，以加速去资本化和还款、降低杠杆控制负债总额为主流。

58安居克房地产研究所副所长张博指出，9月份，一线城市的房价继续保持高位，但价格保持稳定，一些三线、四线城市出现价格波动。从整体市场来看，买家更渴望观望，近一半的消费者表示他们持有硬币，并不急于买房。然而，“金九”的质量不足并不意味着年营业额会明显下降。据估计，在“银十”期间，品牌住宅企业的降价和促销仍将是主旋律。其中，一些限价令较为严格的热门二线城市降价空间相对有限。然而，在三线、四线及以下的一些城市，新房和二手房的降价可能会再次扩大。

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文章来源:乐居