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在河北、张家口、崇礼、爱德华王子城和2022年张家口冬奥会的核心地区，正在准备一个新的文化之旅的样本。崇礼太子城非常特别。它不同于中和集团过去开发和运营的所有项目在我看来，它是独一无二的，不能简单地复制。首先，特殊的地理优势为爱德华王子城的未来发展提供了机遇。从整个世界来看，在一小时的交通距离内，世界旅游度假项目中的永久居民人数非常少，人口超过1亿，而爱德华王子城(Prince Edward City)的小镇正好满足了这两个条件。“近日，在2022年北京冬季奥运会重要支撑城镇崇礼王子镇蓝图大会上，作为小城镇的投资开发运营商，中和集团董事长周金辉在谈到整个项目的定位时表示，文化内涵、体育知识产权和商业基因都表现出了扎实而深刻的积累。用一句话来概括就是“自然与建筑共存，商业与文化交融，历史与未来相辉映”几天前，小城镇爱德华王子城刚刚获得世界上第一个文化旅游项目——LEED规划设计白金级预认证。人们相信，随着2022年北京冬季奥运会的召开，爱德华王子城这个小镇一定会成为全世界关注的焦点和名片。事实上，这也是中和集团从“高端房地产领军企业”向“综合房地产开发控股运营商”转型关键阶段的第一个项目。中和集团的目标是结合多年积累的商业、体育和住宅产业的资源优势和运营经验，汇聚不同领域的顶尖企业，将爱德华王子城小镇打造成为世界冬季奥林匹克小镇可持续运营的新模式。
冬奥会“高配”镇
崇礼王子城位于2022年北京冬奥会张家口赛区的核心区域。毗邻王子城高速火车站，总面积2.89平方公里，总建设规模120万平方米。涵盖奖励广场、冬季奥林匹克塔、景观湖、四季商业街、国际会议中心、国际度假酒店集团、冰雪特色配套区、生态住宅区等多种形式和功能。据估计，总投资将达到200亿元。爱德华王子城的小镇依托崇礼，拥有优越的自然资源崇礼每年蓄雪期长达150天，是京津冀地区的优质冰雪运动场馆。春天和秋天，山景很美，吸引了许多城市居民前来。夏季平均气温20℃，森林覆盖率超过52%，负氧离子浓度超过1万。它也是一个罕见的避暑胜地，是休闲和保健的天然氧吧。
，在冬奥会的支持下，也给崇礼王子城的小镇带来了交通和地理优势。太子市小城镇靠近李静高速公路，京张高速铁路支线太子站直接到达项目中心。北京丽思高速公路通车后，从北京开车到小城镇爱德华王子城只需1.5个小时。从北京北站乘高铁到那里需要47分钟。随着京津冀一体化的推进，太子城这个小镇已经融入北京1.5小时的生活圈，辐射了京津冀地区数亿常住居民，成为交通聚集的枢纽。
随着冬奥会的临近和人们旅游消费的提升，中国冰雪运动的发展也进入了爆炸性增长阶段，为崇礼王子镇市级旅游度假目的地的定位提供了充足的流动支撑。根据中国旅游研究院发布的《中国冰雪旅游发展报告》，2018年中国冰雪旅游人数将达到1.97亿，冰雪旅游收入将达到3300亿元。据估计，到2022年，中国冰雪旅游人数将达到3.4亿，收入将达到6800亿元。
”爱德华王子城是张家口冬奥会的重要保障。在早期的总体规划中，当地政府与清华大学建筑设计院一起考察了世界上许多成功的冬奥会城镇，最终确定了下王子城的规模和形式。它不仅满足了冬季奥运会的高标准服务，也满足了城市在后冬季奥运会时期可持续经营的多样化需求。“中和土地有限公司联合总裁姚启怀透露
中和土地有限公司联合总裁姚启怀为
设定了国际标准。爱德华王子城邀请了鸟巢的中国总设计师李兴钢来牵头设计。为了满足不同客人群体的多样化需求，中和集团还特别规划了总建筑面积约33万平方米的四季商业街，包括开放式商业区、精品酒店、各种风格的餐饮酒吧、大型主题儿童公园。
国际会议中心小组将为瑞士达沃斯和奥地利阿尔巴赫等世界各国首都组织。该小组将包括会议中心、会议中心、冰室、洲际酒店和其他建筑。冰雪大厅和演讲厅由哈尔滨工业大学团队设计，英国戏剧设计顾问TPC负责声学专业设计，力图打造世界级的舞台水平。整个爱德华王子城国际会议中心有42个会议室。预计将举行约20次大型国际会议、100次中小型国际会议、约100次国内论坛峰会，以及200多万国内外与会者。
结合崇礼的生态环境，爱德华王子城还根据当地情况打造了一个国际度假酒店集团。引进顶级度假酒店、高端商务旅游和特色精品三大国内外领先酒店品牌，确保为居民提供世界级住宿服务标准。从世界闻名的五车二到洲际酒店和奥克伍德酒店，再到专业精品酒店/酒店，如辛凯亚洲朗之公寓和金普顿酒店，爱德华王子城现已从9个高端国际酒店管理集团引进16家品牌酒店，并将提供2500多个房间，涵盖整个客人群体的住宿选择。姚启怀的目标非常明确——以
交通枢纽的文化旅游业务和1000亿市场蓝海
中如此庞大复杂的小城镇项目的运营，为崇礼带来国际化的资源和经验。“在一个小镇上，你可以享受繁荣城市的舒适和便利。在项目的红线之外，有一个自然世界“
”北京非常缺乏高质量的短途旅游度假目的地。与华南和华东相比，北京周围的一些度假村不够成熟。爱德华王子城的小镇涵盖了从中到高端的不同层次的需求。我们希望借助冬季奥运会的东风，把它建成一个高质量的旅游胜地。”姚启怀说道
因此，在整体经营理念上，崇礼王子镇力求突破传统文化旅游项目理念，突破崇礼最初的“冬季旅游”刻板印象，挖掘一年四季的丰富内容，因地制宜地与游客相结合，满足不同家庭的需求，创造从雪季到四季的新主题，将项目变成“全职家庭度假小镇”
崇礼王子镇规划效果图
“游客不仅想在这里看、玩、体验，我们还在考虑如何留住游客，引导游客从1-2天的短暂假期到更长的假期体验”姚启怀说道
为此，崇礼王子镇特别打造了以高速火车站为核心的立体交通系统。通过区域观光巴士、空中缆车和有轨电车系统实现车辆分流和立体交通系统的建设，为游客提供一体化的到达体验，也将大大提高游客的通行效率，实现乘客的快速疏散。当然，崇礼王子城不仅仅是一个交通枢纽。为了给游客提供更多的到达和停留的理由，该镇将创造七个主题空间，包括商业购物空间、家庭娱乐空间、夜生活娱乐空间、世界级的会议和展览空间、高端酒店体验空间和慢速生活空间引入丰富优质的城市商业内容，同时拓展优质的国际资源，让客户拥有更丰富的现场感受和体验。
此外，小镇的所有生活场景和服务体验都以游客和社区为原点，以自然景观和动态内容为半径来规划游客的假日生活。值得一提的是，崇礼王子城精心建造了慢车，营造了慢车氛围。电车轨道全长1.6公里，将穿过商业街广场、生活广场、景观湖和龙路，与慢行人行道和行车道形成慢行系统。
”因为我们的整体运营团队拥有丰富的商业运营经验，所以我们特别关注运营线的设计，如如何分配酒店、如何留住员工等。可持续发展可以保持这个小镇的活力。”姚启怀说道
在具体的日常运营中，崇礼王子城计划打造四季主题节日，定制全天假日服务，引入多样化的高流量知识产权，为游客提供身临其境的假日体验对于每个家庭最关心的亲子时光，爱德华王子城的小镇将引入一个国际知识产权品牌天堂，儿童体育公园作为室外场地或室内中庭的亲子活动空间。
运动的基因也将贯穿整个爱德华王子城。除了冬季冰雪运动，中和集团还计划推出各种体育赛事，活跃爱德华王子城的社区生态。这一切都取决于中和集团体育产业的布局，如2017年收购北京国安俱乐部，使得团队在最短的时间内取得了良好的竞争成绩和品牌价值，成为北京的名片。
除假日市场外，中和集团还计划在拥有1000亿市场容量的会展市场上实现太子镇的天然优势
“许多世界级滑雪城不仅强调全年运营，而且还建设成为举行世界级峰会的聚集场所，实现了一种既有衬里又有表面的商业模式。”作为首都，北京在国家政治、文化、经济和国际交流中具有独特的地位。因此，它在会展市场上扮演着重要的角色。作为未来整个地区的交通入口和交通枢纽，爱德华王子城拥有高档酒店集团和国际会议展览设施。它有能力和责任领导和促进崇礼地区会展事业的发展。”姚启怀说道
“顶级”运营商朋友圈和智能平台建设
从传统商品房的开发到如此大规模综合商业项目的运营，中和集团如何与崇礼王子镇合作也成为外界关注的焦点
在房地产领域，中和集团打造的高端项目“钓鱼台七院”和“万柳书院”以其高社区质量而闻名。一直专注于高品质物业开发和运营的中和，也将追求“极致品质”的产品理念应用于特色城镇的开发。
姚启怀希望让这个小镇成为一个开放的平台，邀请不同领域最专业的人以不同的形式运作，充分发挥产品和服务的“追求完美”理念“非行业顶尖不择手段”，他认为专业顶尖运营商的加入也为崇礼王子镇的长期运营带来了利润基础例如，
与中央剧院签订合同，在崇礼王子城建造一座小镇表演剧院。这也是中央剧院首次与私营企业合作建立直接剧院。与洲际集团和北辰展览集团携手打造具有国际接待标准的高端酒店和会议中心。崇礼王子镇正式发布前夕，中和集团先后与中国旅行社集团、电力方程式集团、阿里集团签署战略合作协议，在景区管理、智慧镇等方面开展深入合作，实现优势互补、共同发展。姚启怀说，
为引入许多行业领导者需要支付成本和收益的划分，利润是收入和成本的差额，一些企业选择削减支出，而中和则更习惯开源他认为行业领导者拥有更好的运营和盈利模式，这将为崇礼王子镇带来更高端、更好的生活体验和更高的收入。
相当于行业顶尖资源的汇聚，是在爱德华王子城(Prince Edward City)的小城镇建设一个相当硬核的数字智能平台。通过数字化和智能化建设，该镇可以为游客提供更加便捷、有趣和高效的服务。崇礼王子城规划开发的“旅行管家(travel Steward)”可以实现日程安排、酒店预订、空手旅行、ar立体地图、辅助预订等功能。通过线上和线下的技术和服务，游客将在“没有感觉甚至没有干扰”的前提下享受“方便有趣”的旅行体验
当然，数字化建设也可以帮助企业实现数据驱动的智能运营。它不仅提供基于一般信息的热图分析，还提供商店级客流轨迹分析、品牌和活动相关性分析以及目标客户的行为习惯分析，帮助入驻企业进行更全面的思考和做出更准确的决策。同时，作为一个小城镇运营商，它还将依靠大量的数据来优化运营策略，引进高质量的目标客流。
据了解，目前崇礼王子镇国际会议中心和四季上街主体结构工程已经封顶，将于2020年9月30日试运行。2021年9月，它将全面开放。冬奥会之后，该项目还将开始第二阶段的建设。届时，学校和其他格式将被添加。
