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的第一点是学区住房
的第二点是市中心
的第三点是地铁房间
的第四点是新需要的小房子让我们从这四点逐一学习郎咸平教授在《金融郎》节目中多次提到这四个概念然而，对于过去十年中具有这四个特征之一的房子来说，房价将会上涨一点。两个，再多一点。有三个，再多一点，这四个特征都有最多，这是肯定的。
可以通过观察周围的情况来验证郎咸平教授是否正确。首先，让我们谈谈学区住房北京市西城区的平均房价是每平方米115100元。如果实验二小学旁边的学区是每平方米185000元，看到了吗？他还有一个特点和一个功能，这使他更加昂贵。请看海淀区的第二个，平均二手房价格为每平方米8.6万元。人大附属校区每平方米118，000元，中关村每平方米113，000元，多30，000元。东城区
，平均每平方米104，000元时嘉小学每平方米15.3万元，余明小学每平方米13.6万元
因此，如果该产品增加了第一个功能，它将会更加昂贵。什么功能？学习区房子的功能，还有第二个功能，你越依赖市中心的功能，它就越昂贵和方便，不是吗？然后看红色的字，西城区是11万，海淀区是8万，东城区是10万，朝阳区是7万你爬得越厉害，向左走就越厉害。怀柔每平方米2.8万元，大兴每平方米4.6万元，房山每平方米3.3万元，延庆每平方米1.8万元。
，所以如果你的产品有中心的功能，价格会更贵。就市中心的功能而言，提高房价对你来说更贵。如果在五环之外，平均房价是每平方米36，100元，如果在五环之内是每平方米87，000元，就这么简单。
的第三个特点是地铁房间。金台路
号地铁站就在人民日报社区旁边！最近的是每平方米89000元。如果你从这里走到红庙的北面，它有点远，每平方米7.2万元。地铁代表交通、交通效率，它的功能就是交通功能。
的第四个功能只需要一个小公寓例如，公寓越小，越贵左图中，海淀区华清嘉园二手房单价为200平方米，每平方米9.9万元；151平方米，单价为101000元；100平方米的单价是119000元。一套小公寓的最低价是70元，单价是129500元。
越小，它越大。这个不容易卖，即使在北京和上海，也没有市场。现在，这里也是如此。你觉得西城的新碧街怎么样？单价99000元为200平方米，128000元为150平方米，140000元为100平方米。因此，这些特征将使风险补偿产品更加多样化。就像去超市买蔬菜一样。你将选择这个产品。它的价格完全取决于它的功能。
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