高速发展的房企_ 奥园集团高级副总裁张俊博鳌演讲：新时期房企发展的多维思考

张军总裁8月7日在博鳌论坛上就“新时期住宅企业发展的多维思考”发表了专题演讲。

博鳌房地产论坛始于2001年8月，已连续成功举办18届。这是一个在中国房地产行业有着巨大影响力、广泛参与和极高权威的行业性专业论坛。它被定位为中国房地产行业的高层会议和思想论坛。

张军总裁，作为中国奥林匹克公园集团的高层管理人员之一，曾出席论坛并发表专题演讲。同一天，他再次被邀请站在中国房地产智慧峰会的聚光灯下，与同行们进行深入交流，让奥林匹克之声在火花中响起。在

论坛上，张军总裁立足现在展望未来，结合实战经验和专业理论，深入分析了房地产行业的发展趋势和诸多不确定因素。他认为，应对房地产行业的周期和不确定性是应对变化的最重要能力，也是企业家的核心竞争力。过去，住宅企业的规模高速增长。现在，新周期的复合增长率正在下降，这也考验了企业家的信心。

2 019博鳌房地产论坛网站

经过2 0多年的快速发展，中国房地产行业已经逐渐从增量市场向股票市场转变，房地产企业自身的专业能力和资源获取能力正在走向成熟。张军总裁表示:“未来，房地产企业的资源整合能力将受到更多考验。在与政府的沟通与合作中，嫁接房地产和产业来解决政府的痛苦是房地产企业未来发展所需要的资源整合思路。”张军总裁

认为，房地产产业化是未来的趋势，是顺应时代潮流的表现。从中央政府到地方政府，有越来越多的相关政策来引导住房企业的转型和发展。来自房地产企业的多元化产业群将脱颖而出，以健康、文化旅游、商业等为代表的复合房地产。在未来会有巨大的潜力。

中国奥林匹克公园集团是典型的集团之一。在初期发展战略阶段，以“体育+房地产”的创新理念启动了中国复合房地产，并取得了显著成效。它被称为“中国复合房地产的创造者”经过23年的发展，澳远不断提升复合房地产的概念，谱写了复合产业的新篇章。它已发展成为一个多元化的跨国企业集团，具有“一业为主，垂直发展”的经营模式。它成功地建立了房地产、商业、科技、卫生、文化和旅游、金融、跨境电子商务和城市更新产业。在超过1000亿元后，业务继续飞速增长。这一显著成就离不开澳远集团前瞻性的业务布局战略和强大的产业整合能力。

澳远集团建筑实景

“放眼世界，当今世界正在经历新一轮的大发展、大变革和大调整，人类仍然面临着许多不稳定和不确定的因素新一轮技术和工业革命给人类社会的发展带来了新的机遇和前所未有的挑战。“在机遇与挑战并存的前进道路上，房地产专业人士汇聚智慧，时刻保持敏锐的判断力，积极寻求新的变化，共同促进企业、行业和社会的高质量发展。