手机网站
手机网站
1年，商品房:指开发商建造和出售的房屋，买受人在取得房屋产权证后可以自由买卖和出租。
2，成本价住房:成本价住房是住房改革的一种政策规定。员工以成本价购买住房后，员工拥有住房的所有产权。如果员工再次被挂牌出售，必须征得出售房屋单位的同意。
3，标准价格住房:标准价格住房是住房改革的政策规定。当国家或国有企业向员工出售公有住房时，员工拥有部分产权，而单位拥有部分产权。一般来说，员工拥有94%的产权，而单位拥有6%的产权。员工以标准价格购买的住房拥有部分产权，这就是所谓的标准价格住房。
4，经济适用住房:国家对中低收入居民购房实行优惠措施。经济适用住房建设用地由国家免费分配给开发商，这是经济适用住房价格低廉的主要原因。
5，房改:房改是指城镇职工按照国家有关城镇住房改革的政策法规，以成本价或标准价建造和购买的公有住房。
6年，使用权:使用权是指国家和国有企事业单位投资兴建，由政府或国有企事业单位按规定租金标准出租给居民的公有住房。
房屋产权年数如何计算？
的计算时间是盖楼开发商支付土地使用权和土地出让金的时间。计算此时开始。
房屋产权是指房屋所有人根据国家法律规定享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有人占有、使用、受益和处分房屋财产的权利房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为永久性，土地使用权根据有关法律法规的规定，从40年、50年或70年不等。到期后自动续期，届时续期费将增加1%-10%(即土地使用权出让金)
能量当该房屋的土地使用权期限满了，可以选择到相关部门延长土地使用权期限。具体办法由全体业主共同提出缴纳土地出让金。另一种情况是国家收回你的土地和房子。这种情况一般会相应补偿业主，类似于搬迁安置的解决方案。
1。国家想要收回土地:如果国家需要根据公共利益收回土地，房主可以向国家申请一定的补偿。土地使用者不申请续期的，土地使用权和房地产由国家无偿收回。房屋所有权将自然消失
2。国家不需要开垦土地:如果国家不需要开垦土地，应当允许延长土地使用权期限。
(1)在土地使用期限届满前一年申请续期；
(2)缴纳土地出让金地价通常低于类似的地价。
的法律依据:
《物权法》第149条规定，住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期。
《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当经批准。批准续期的，应当重新签订合同，并缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未按照前款规定申请续期或者未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
