自贸区内注册公司_S3沪奉高速开工建设 自贸区内哪些板块值得买？

在她向我们走来之前，我们打了一千次电话，催了一千次，S3沪丰高速公路于2019年10月28日正式开工< br>

高速公路是一条已经“废弃”多年的高速公路，在FTZ官员宣布后仅两个多月就迅速宣布开工建设，并将于2021年底基本完工为什么

使用“遗弃”一词？老板金感叹说，如果不是有了自由贸易区，也不知道要多久才能完成建设

S3时间轴

早在10年前，也就是2009年，S3就已经达到了示范阶段，从今年开始，但当时示范的重点是在高速和非高速之间，最终没有任何疾病地结束。

2012年，这座城市终于决定修建S3，但它也是先修建的，不到4公里

2年1月016日，S3正式批准、批准并建设该项目。

2年12月31日，长不到4公里的S3建成通车。S3

，然而，不幸的是，这次要修建的26.6公里线路仍然不是S3的终点。FTZ的奉贤湾和奉贤柘林(最终将与S4汇合)未被纳入FTZ都在长期规划中，它们将来何时完工还不得而知。

无论如何，开车去张江和上海南部的其他浦东地区都很方便。

S3高速的建设不仅方便了沿线居民的出行，而且促进了沿线城市的发展和产业的提升，在很多方面都是有益的。

当然，S3经过的是上海相对落后的地区，随着上海的高速南移，房价也在逐渐下降。

那么，现在的房价是多少？上海未来有多大潜力？

1

周浦

S3从罗山路高架公路引出，穿过周浦区。长开路段位于周浦

事实上，周浦的交通已经趋于完善，S3高速的开通时间过早，这明显削弱了对周浦的影响。

目前在板块上销售的主要新房是浦东发展的东方凯悦城和保利资本|宋。如果说去年周浦地区的新房均价徘徊在每平方米5.8万元，那么今年周浦地区的新房均价略有下降。

以浦东开发东岳城为例，该项目正处于开盘节点，单价仅为每平方米41000元，即使价格如此之低，认购也只有50%左右，这说明目前的市场

浦东发展东凯悦城实景图

事实上，购买周浦的买家对价格更为敏感，他们能否卖出好可以从价格中反映出来。

周浦是一个稳定区。除了前地球之王，浦东似乎没有其他地区有许多规划概念。

从目前的市场情况来看，购买性价比高的产品确实比购买价格高的产品更安全。虽然

2

头

头没有纳入FTZ的范围，由于S3的策划，这个头也借了一些力量。

事实上，航头的新房供应近年来一直相对不足。到今年为止，只有一个云路里项目提供了1000多套房，售价也不低。洋房已达到每平方米44000套，相当于每平方米55000套。这几乎和周浦的房价一样好，显然性价比不高。

云路实景图

从规划角度来看，导航头将定期通过18号线，这是预料之中的。相对较好的板块中的子新房，如金地怡化年公寓，价格为每平方米41000元。长泰大厦公寓距离18号线稍远，未来将开业，公寓价格为每平方米34000元，更适合有需要的买家。

虽然整体市场处于预冷状态，但该行业二手房的性价比仍然很高，尤其是每平方米价格低于4万元的二手房。

3

新领域

新领域也同试点一样，不在自由贸易区范围内，甚至S3也没有通过，但它离S3很近，辐射效应很明显。

新昌的房地产市场还不是很成熟。一些项目之前已经出售，但现在新房子只是中粮集团发起的一个项目，即西瑞祥云，也是2016年的土地之王。去年年底，这套公寓的开盘价达到45900英镑/平方米。性价比真的不高。然而，

比第一趟航班稍好一些。新机场有一条通往张江的申江南路，大大缩短了到张江的距离。因此，许多在张江工作的客户购买了新机场。

现在S3又一次帮助新体育场，还有一条通往外环和张江的便捷通道。张江的顾客肯定比以前多了

与新昌二手房销售价格如路斯雅苑、汇金、东方管峻等近年陆续移交的二手房，单价为每平方米30000元，非常适合那些只需自住的客户。

4

台日

S3继续向南至奉贤区金辉镇。S3经过的区域是金辉板块台日镇，毗邻航头

目前，台日镇只有一个新的田上上海项目，单价不到3万，面积很小。它可以以大约200万英镑的总价买到。与奉贤的其他地区相比，这里明显更靠近市区，价格也相对可以接受。

但是，台日镇在奉贤区的存在感相对较弱，没有明确的轨道交通规划。虽然S3从这里经过，但它每天都独自开车去这座城市，来往于这里的车辆很多。在这里购买的买家在旅行中会有问题。

所希望的是自由贸易区。让我们看看随后的自由贸易区将如何改变。

5

青村

青村与泰国和日本非常相似。没有轨道交通计划，而且离城市很远。除了自动驾驶外，交通不太拥挤。

目前，该地区唯一的商品房是宝华地花园项目，平均价格接近每平方米3万元。作为一个自由贸易区，奉贤金辉镇的地理位置比清村好，房价只比清村高一点点。显然，清村的房价在性价比上并不高。清村镇

的二手房多为丈夫房，二手商品房少，交易活动少。因此，金老板也不建议在这里购买。

6

湾

在S3规划中，林海路和浦兴路预留了一个连接S3的路口，可以享受S3的优惠。然而，这一S3段的建设并没有建到林海路路口，而海湾却完美地错过了S3建设的“红利”,只能等待“长远规划”

都是自由贸易区，海湾是悲惨的。

S3虽然没有建在海湾镇，但房价并不比其他地方低多少。冯明海商是保税区内海湾镇唯一出售的新房子，平均价格约为每平方米25000元，确实不低。

都在FTZ范围内。S3再次“越过”了海湾。你认为它能买到吗？在

7

柘林

长期计划中，S3和S4最终在柘林相遇，这不在自由贸易区的范围内，而S3的建设对它来说意义不大。

，所以柘林更不愿意买房子。至于奉贤，目前还不方便买房，只能看FTZ未来的规划了。如果规划合理，可以引进不同的交通和其他设施，奉贤融入FTZ将实现跨越式发展。

期待FTZ总体规划的落地