1欧元的葡萄酒_意大利小镇1欧元能买一套房？房地产真的有可能跌到白菜价吗？

近年来，中国人买房买房真的不容易。许多年轻人刚刚开始工作，很快就得到了高额抵押贷款。当我们哀叹高房价时，意大利的小城镇已经开始用1欧元买房子。然后一个问题出现了。房地产真的有可能跌到卷心菜的价格吗？

1。一个意大利小镇花1欧元买

随着原有居民向大城市迁移，新生儿数量减少，意大利许多小城镇的人口逐渐减少，大量房屋空置，面临着成为“鬼城”的危机当地政府出台了激励措施，比如无偿“赠送”闲置房屋，以吸引移民定居，从而促进经济发展和保护文化。随着“一个卖1欧元房子的意大利小镇”的消息不时出现在报纸上，那些想放弃城市生活、有浪漫想法、追求简单生活的人不断涌入。电话一直响着，网站正面临着因交通拥挤而崩溃的局面...

当然，这种1欧元的房子不是带包的类型。不管你来自哪个国家，桑布卡的当地政府已经邀请全世界以1欧元的价格购买一栋房子。然而，除了房价，买家还需要满足一些额外的条件:在三年内，新租户需要花费至少15，000欧元(约116，000元人民币)来修复这40至150平方米的破旧房屋，并支付5，000欧元的押金，以便在装修完成后取回。

相信一些被中国高房价压得喘不过气的朋友一定会问，高房价会不会变成白菜的价格？

2，房地产真的会成为卷心菜的价格吗？事实上，

在意大利不仅是一栋一欧元的乡间别墅，在美国著名城市底特律也是一栋一美元的房子，甚至比两天前中国鹤岗的5万元的房子还要低。那么，许多人会想，房地产真的会有这样一个高价房吗？

的实际答案肯定是肯定的，那么为什么呢？

首先，我们需要知道房子的确切价值来自哪里。如果我们纯粹看房子，虽然它在中国被称为重要的房地产，事实上，建筑本身有它的寿命。如果不经常修理，很快就会出现各种问题。因此，从房子的建筑价值来看，房子本身的价值并不高。那么，我们所谓的高房价从何而来？主要从土地的稀缺性出发，著名的革命导师马克思在他的《资本论》第三卷中反复讨论了房地产的价格。事实上，它来自不同的租金，也就是说，一所房子的价格不仅仅是它的建筑价格，而是由它所在的土地价格和建筑价格的组合决定的。也正因为如此，房价上涨的根源可以找到，那就是土地价格的上涨那么，土地价格是如何上涨的呢？价格上涨来自于与之相关的人力。

当我们把这些理论直接应用到中国当前的经济增长中时，我们会发现中国在过去40年的改革开放中的快速经济增长导致了中国城市化的巨大发展。随着大量人口从农村涌入城市，城市中人地矛盾日益突出。随着人口的增长，对食物、衣服、住房和交通的需求必须得到满足，这自然推动了城市土地价格的快速增长。城市中的高房价可以理解为在城市中努力工作的每个人所在的土地上创造的价值。由于需求量大，土地供应不足，这是中国房地产价格长期上涨的内在原因。

其次，房地产确实可以成为白菜价格当我们理解了房地产价格的逻辑来源，我们就会知道为什么有些房子的价格是一美元一欧元的纯卷心菜。当一个地方的经济发展逐渐衰退，当地经济无法吸收足够的劳动力时，人们就会转移到其他地方，从而导致当地人口的空心化。没有人，自然就没有土地上的劳动力创造的价值，土地价格会迅速下降，自然土地上的房屋不再有价值。运用这一逻辑，我们会发现，无论是意大利、美国的底特律还是中国的鹤岗，由于该地区经济发展不佳，房地产价格并不高。正如《新快报》的数据显示，底特律以前是通用汽车的总部。然而，当汽车巨头破产并离开底特律时，汽车城已经完全衰落，房价自然成了卷心菜的价格。

第三，我们应该担心我们房子的卷心菜价格吗？事实上，没有必要太担心，除非你的城市是一个严重的经济衰退和城市人口大量外流的城市，一旦没有经济支持，当地的房地产价格就会下跌，所以判断房地产的未来趋势只能通过判断城市的经济发展来知道。