手机网站
手机网站
新发肺炎的突然爆发使春节假期变成了“战争传染病”流行病的预防和控制也影响到房地产经纪人、长期公寓租赁机构、房东和房客。在长沙、广州等城市相关行业协会倡导业主给予租户租金减免后，中介机构、房东和租户反应不一。< br>
一些机构和长期租赁公寓开始提出“抗击疫情，降低租金”然而，许多房东说，“一些长期公寓租赁机构已经迫使我们延长空置期或免租金。我们的免租金是一种友谊，也是一种不可避免的权利。”“
在抗击新皇冠肺炎疫情期间是否应该免交租金？要求房东免交房租合适吗？对此，《新京报》记者采访了有关各方。
以上的房东称，该机构单方面要求免交租金
最近，一些房东向《新京报》报道，一些长期公寓租赁机构通过电话联系要求房东将空置期延长一个月或免交一个月的租金。“根据合同，一家长期公寓租赁公司应该在今年1月24日向我支付租金，但到目前为止还没有支付。北京的业主方莉(化名)告诉记者，“作为回应，我已经打电话给长期公寓租赁公司的客服投诉，要求支付租金。”。我没有得到租金，而是被要求将空置期延长一个月，并从1月1日至2月28日免除租金。"记者在
了解到，上述长期租赁公寓的类似措施不仅在北京地区实施，而且在武汉、上海等大城市也在实施，“减租”是指让房东延长空置期和直接减租等。
对此，包括方莉在内的几个房东说，“为了抗击新皇冠肺炎的流行，一些行业协会已经开始倡导减租。我们也理解这一点，但某些长期公寓租赁机构不能单方面降低我们的租金。”我们减租是友谊，不是减租是义务。”
另一位房东刘一(化名)告诉记者，“我想做点什么，但我的心脏超出了我所能做的2017年，我在北京买了第二套新公寓。我用了我所有的积蓄，并借了我所有的亲戚来补足首付。我不得不每月拿一大笔薪水外加房租来偿还第二套公寓的贷款。“
租户推迟重返工作岗位希望降低租金
1年底，新型冠状病毒引起的肺炎疫情让许多人措手不及随着疫情的蔓延，继武汉之后，全国许多城市也开始采取措施，北京等地的一些企业也开始延长复工时间。
“我们正与社会合作抗击新皇冠肺炎的流行。工作单位也被要求延长工作时间。将来，我们不会住长期公寓，所以长期公寓租赁机构应该降低我们的租金。租户梁超(化名)说，“我周围的许多人也是租户，我们都在推迟复工。每个人都认为长期公寓不仅应该降低租金，还应该降低水电费和管理费。“
事实上，这种情况不仅发生在长期公寓中，许多分散的房东也收到了推迟复工的房客的租金减免申请。
但在一些房东看来，“虽然这些房客不住在房子里，但我们的房子已经交付使用，或者被占用了，所以不住在房间里不能成为要求减租的理由。”作为对
199的回应，将房子委托给该机构的房东表示，“针对长期租赁公寓的‘抗击疫情、降低租金’的提议值得推广。应该是长期出租的公寓本身减少了租户的租金，而不应该完全转让给房东。”“，不过，也有一些房东同意减免租金房东钟女士说，她仍然认识到该机构在防疫方面的爱心表现，并理解那些推迟重返工作岗位的租户的压力。因此，在中介打了两个电话后，她同意将租金降低半个月。
一些房东还说，他们认为一些长期公寓要求房东减免租金，但不向房客提供租金减免是不可接受的。许多长期公寓的房客也告诉记者，“我从来没有收到任何关于长期公寓租金减免的消息。””
199长期公寓面临寻求支持的压力199记者注意到，从新年伊始，一些长期公寓就迅速投入到支持武汉、抗击新皇冠肺炎疫情的战斗中。他们不仅宣布为坚持在武汉一线工作的医生提供免费的房间休息，而且还在武汉的重点医院周围腾出房间，为医务人员提供免费的租赁服务。根据的最新消息，多父母公寓租赁机构已在其官方平台上发布公告，宣布在新的皇冠肺炎流行期间对所有租户的补贴或救济政策。此外，还有一些长期公寓租赁机构也推出了优惠活动，如首月免租期为0元，新租户可享受50%的折扣。
面对新一轮的皇冠肺炎疫情和部分租户及房东的质疑，长期公寓租赁机构也承受着巨大的压力。最近，一些长期公寓租赁机构的负责人告诉记者，国内住房租赁业受到了新一轮皇冠肺炎疫情造成的人口流动限制和建设延误的严重影响。与前几年春节后的租房季“一房难找”的情况不同，现在该行业面临着大量空置房屋、租房人口急剧下降、违约情况不断恶化等情况，许多企业都面临着“生存问题”另一方面，由于假期延长造成的空置，许多租户希望房屋租赁企业能够给予一定的租金减免，以减轻他们的租金压力。记者
还从长期租赁公寓中了解到，面对突如其来的新皇冠肺炎疫情，为了共同度过难关，在政府、行业等各方的倡议下，公司开始在春节期间联系房东，寻求一定的免租期，并得到了一些房东的爱心支持。该公司将利用其平台优势帮助尽可能多的租户度过难关。
“我们主张房东自愿减少租金或延长空置期，并且没有采取任何措施。”此外，一些房屋未能及时支付租金，因为公司的相关工作人员没有返回工作岗位。”长期出租公寓的相关工作人员说
律师观点:要求减租不是强制性的。针对此事，北京金诉律师事务所执行董事王家弘律师认为，“在新的皇冠肺炎疫情下，各方都想寻求某种‘照顾’是可以理解的，但这必须通过联合谈判和自愿协议来达成。要求长期公寓租赁企业降低租金并不是强制性的，更不用说要求房东承担降低租金的义务了。”“
依我看，我家前副总裁胡景晖，如果个人长期公寓不是通过自愿协商，而是通过“通知和订购”的方式出租，这不仅违反了法律，也违反了行业标准。与此同时，一个长期出租公寓的组织在获得业主的“租金减免照顾”后，不向租户提供租金减免，也是非常不道德的。
胡景晖进一步表示，“从整个行业的角度来看，分散出租和长期出租的公寓从一开始就面临现金流压力，新皇冠肺炎流行后的后续操作也需要观察。”“
