租客要求房东减免房租_新京报快评：倡导房东减免房租可以 但别搞“道德绑架”

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|戴

近日，广州市房地产租赁协会和广东省公寓管理协会相继下发文件，建议我市业主(业主)在2月(2月1日至2月29日)期间免交租金，这是受影响最直接的一个月。从3月1日到4月30日，两个月的租金将减半。

，在“建议书”发出后，许多房客把它寄给房东，希望房东能响应号召，同意免交房租。

受疫情影响，许多行业面临压力或陷入困境。鉴于许多企业资金链断裂等困难，一些行业协会发布了"免租金提案"，并发出了"房东减租"倡议。许多商业房地产开发商伸出援手，提供免租金优惠，帮助企业抗击疫情。广州的两大行业协会提出了符合这一背景的建议。

但与其他只涉及“房东-房客”两个群体的行业相比，房地产租赁行业的“房东-长期公寓经营者-房客”模式涉及更复杂的利益，因此，租金减免举措的落地涉及更复杂的因素。

以长期租赁公寓为例。近年来，它普遍处于困难的经营时期。许多运营商曾希望春节假期过后会出现返工反弹。疫情的突然爆发对整个行业来说会更糟糕。

在帮助中小企业纷纷渡过难关的政策背景下，行业协会主动向业主提供租金减免并不违背行业协会为企业服务的宗旨。

也看到，业主的合法权益不容忽视。至于行业协会，其“倡议”不具有法律效力。该倡议发布后，一些租户希望房东会降低租金。然而，如果房东要求对方投降，这将被视为“道德绑架”

事实上，各方一直担心租金减免可能给一些企业带来压力，并一直在讨论。因此，减租倡议的前提应该是基于客观现实和企业的需要，杜绝道德绑架和强人行为。

在此基础上，行业协会找到了一个符合“业主-长租公寓运营商-租户”各方利益的交汇点，搭建了一个沟通协商平台，最大限度地呈现和满足各方的需求，实现齐心协力，共克时艰。更多的沟通和协商，更多的理解和宽容，以免分裂，甚至导致双方的尖锐对抗。当前，

疫情要求企业在恪守合同精神和“活”之间取得良好平衡，避免疫情引发的各种“次生灾害”，促进市场长期有序良性发展，这是对各方智慧的考验。

□戴(工作人员)

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