贵阳清镇疫情_潮起贵阳同城化，清镇楼市靠啥再走红？

近两年来，随着关山湖区和桂安新区建设的稳步推进，清镇市作为贵阳与桂安新区之间的南北交通纽带，其区位优势进一步凸显。再加上清镇市重大项目的建设，它已经聚集人气，有效地刺激了清镇市整个房地产市场的稳步上升。

三年前，清镇市的平均房价只有每平方米4200多元。经过两三年的发展，清镇市的平均房价已经上涨了2000多元每平方米，一些优质工程的价格甚至达到了9000多元每平方米。

如果说两年前清镇市房地产市场进入了快速发展的轨道，那么到目前为止，随着项目数量和质量的快速提高，清镇市房地产市场的发展水平已经达到了一个新的水平。清镇的居者有其屋有许多显著的优势，值得用户立即关注。住在清镇有256个以上的家庭是什么感觉|住在清镇有199个家庭是什么感觉？

近日，记者采访了许多居民和房屋开发商的销售人员。据报道，在清镇市目前出售的主要房产中，平均房价有不同程度的上涨。

在亨特山湖、中央国际月湖、东源龙跃、中央公园、蓝光金庸湾、一号院、清镇史圣江南等楼盘中，与半年前相比，涨幅已达到15%左右。在当前整个贵阳楼市“跨市场”的背景下，清镇市的楼市数据非常强劲。

2年016月，在贵阳市关山湖区工作的张先生，在大城市集团C9栋购买了一栋150平方米的高层住宅楼。当时的价格只有3400元左右。如今，他的二手房价格已经达到了9000元左右，翻了一倍多。

据他介绍，他的房子增加这么多的原因与周围的配套设施有关。“我家周围有体育和文化公园，超市和餐馆等必要的生活设施也非常齐全，所以一切都迎刃而解。

加上交通便利，从关山湖区开车需要20多分钟，所以房子含金量相对较高。记者了解到，与清镇市其他建筑一样，如果配套设施一般，平均价格为每平方米670万元，仍处于较低水平

清镇市航片(数据地图)

近年来清镇市房地产市场的发展在贵阳“三县一市”中仍处于领先地位，虽然速度无法与老城区、关山湖区、白云区、花溪区等区相比。

加上独特的地理位置优势，如果目前贵阳市“撤县撤区”的步伐逐步加快，一旦“新四区”建立，清镇市将能够在户籍、教育等方面获得更多的政策红利。

在这种情况下，受益者肯定是新需要的买家。因此，根据目前清镇房地产市场的发展趋势，值得投资者关注，尤其是那些刚刚买房的人。

，当然，决定清镇楼市未来走向的决定性因素将是相关硬件配套设施的逐步完善和清镇交通优势的进一步发展。

长期以来，作为贵阳的“卫星城”，虽然清镇市被定位为工业城市，但红枫湖的美丽风光吸引了许多贵阳人在周末来清镇游玩

，然而，贵阳人必须通过贵黄高速公路到清镇，并且必须支付通行费。交通不便使得贵阳人无法在清镇买房居住。

直到2012年底，整个金青大道通车，清镇楼市迎来了一个转折点。

谢先生，在关山湖区的一家公司工作，前年在清镇买了一套房子。他每天开车从清镇到关山湖区上班。谢先生

告诉记者，随着金青大道的开通，开车时间只有10分钟，与贵阳老城区差不多，交通拥堵也不多。

"像我们这样的新贵阳人通常在关山湖区附近活动。现在从清镇到关山湖区的交通非常便利，房价也很低。我认为在清镇买房子非常适合我。”谢先生说道

中环国际月湖

今年，清镇市在交通方面又迈出了一大步贵阳东纵线延伸段道路建设向前推进

目前，关山湖区与清镇市之间的高速公路很少，只有黄贵高速公路和金青路可供选择。目前，东纵线延伸段的建设将是连接关山湖区和清镇的重要纽带之一，再次缩短清镇市与贵阳市核心区的距离，从而促进区域的良性发展。

房地产专栏作家路飞说，清镇崛起的另一个重要筹码是去年底在贵阳举行的一次会议。会上，贵阳市委全体会议表决通过了“三县一市”撤县(市)和设立市辖区的有关事项，并按照有关程序报贵州省人民政府批准。“

”的决策体现了清镇的发展和城市一体化的优势。”刘飞说

工业的崛起对房地产市场有不言而喻的推动作用

据清镇市住房和建设局相关负责人介绍，2011年建成的百花新城是清镇楼市的重要起点。清镇东部将建设百花新城、物流新城、温泉城、花园城等6个新城，总投资超过1200亿元。

在建设百花生态新城的过程中，将建设一个新的行政中心，以支持百花新城的建设，同时刺激清镇市旧城的改造。

此外，清镇市的主要项目包括位于清镇古镇和关山湖区之间的职业教育城。目前，贵阳幼儿园教师、贵州省立学校、贵州工业职业技术学院、贵州旅游学校等约20所高职院校已入驻。

“无论是教育产业，工业，商业，物流，大型项目都不可避免地会带来大量的人口，哪里有人口，就会有效地刺激当地房地产市场的增长，这种普及必然会带来繁荣的房地产市场”负责人说道

东源龙跃

整个职业教育城只有学生和教师，这给清镇带来了至少15万新的城市人口。经过几年的发展，随着职业教育城市的逐步完善，越来越多的学生被录取，其对清镇房地产市场的拉动作用日益突出。

是考察一个地区房地产市场发展、人口和净流入流出的一个非常重要的指标。

根据贵州省统计局公布的2016年贵州常住人口基本情况，清镇市人口超过48万，仅次于花溪区和云岩南明古镇，目前人口数已超过50万，为清镇楼市的发展奠定了一定基础。

据统计，今年1-8月，清镇市大力推进重点项目建设，开工建设32个重点项目，总投资146.58亿元。预计重点项目总投资110.82亿元，同比增长15.3%。在

等一系列措施，也为清镇工业和城市的发展提供了保障。

目前，清镇正在建设和销售的许多项目定位为文化旅游项目，具有贵州省特有的鲜明文化特色“

贵州美食”项目不仅向人们展示了地方美食和贵州美食，还展示了古城、古街、古体、古韵等一系列卫城的“风味”。

其实，“发人深省的贵州”不是一个人的事。它与“时光贵州”、“思乡贵州”和“四季贵州”一起，成为清镇向全国推出的组合特色品牌的名片

亨特山岛湖

“能看到山、水和记忆……”思乡贵州文化园是清镇市结合贵州民俗文化和农耕文化新建的一个项目。

“时代贵州”是我省“百大旅游景区”中的重点景区。主题是讲述“贵州故事”，展示“上海风格生活”，突出20世纪40年代以贵州屯堡文化为核心的上海风格建筑特色。

和清镇职业教育城西部的“四季贵州”，根据季节特点，开发了具有欧洲风味的温泉镇、滑雪场、水上公园、激光表演等项目，其中不乏时尚元素

清镇市有关官员表示，在不同的贵州故事讲述方式下，“时代贵州”的游客编织在一起。在“思乡贵州”、“思乡贵州”和“四季贵州”的相互映衬下，这些独具特色的品牌名片讲述着越来越生动的故事。

土地出售，它一直是一个地区房地产市场发展的最重要的风向标。

专家表示，“本来，清镇土地拍卖成交频繁与投资者缺乏市场信心有关，但近两年来，清镇市投资环境逐步改善，融资能力逐步增强，清镇土地拍卖市场有了很大改善。”

是清镇土地拍卖市场最重要的事件。这是新年第一场土地拍卖战。

今年1月23日，在贵阳市公共资源中心，蓝光、新城、中梁、金科、贵州陈余房地产等五家品牌住宅企业围绕清镇职业教育城展开了对两处商住用地的激烈竞争。最后，贵州陈余房地产和蓝光终于赢得了地块。

截至今年8月21日，清镇市已挂牌出让土地25块，全部涉及商业和住宅用途。竞争激烈，价格不断创新高，清镇的土地资源优势得到充分发挥。

的分析师表示，清镇土地招标的火爆，最终离不开清镇房地产市场的快速发展以及清镇与贵阳、桂安新区同在一个城市的理念。随着相关硬件配套设施的逐步完善，清镇的区位、气候和交通优势将进一步凸显。“两湖一库”流域

蓝光金庸湾

最后，再加上清镇市自身楼市基数低，目前房价和地价都非常便宜，这给全市楼市发展带来了前所未有的机遇和巨大的发展空间

从过去一年土地拍卖市场和产品的数量和质量来看，清镇的房地产开发投资有了很大提高，清镇土地市场的热度在不断提高。

，不过，专家也表示，即使将来会有小区，会有萧条效应，但清镇市仍然存在基础设施差、配套资源薄弱等问题，这些都是制约清镇房价上涨的因素。

“工业新城”准备与邦关山湖区对接，实现产业转移和大人口迁入对于购房者来说，在清镇购房有很多显著的优势，值得用户关注。