lpr下降对已有的房贷_利率上调！南京已有银行首套房贷LPR加105个点！

紧急通知！

房贷利率上调，南京现有银行已经开始行动了！

还是风向标的意思，买家准备好了！

1年爆发！南京银行提高首次抵押贷款利率！

今天，朋友圈子里的一些机构发布了关于提高抵押贷款利率的消息。原文如下:

银行将从下月起继续加息！目前，银行利率一般是LPR加80点。刚刚收到的利率将升至LPR加105点！也就是说，从当前的5.65到5.9！！！贷款材料不完整，还有时间去做！形势很紧张！贷款利率越高！

之后，凤凰地产南京站立即与六大银行进行了核对，发现南京第一按揭的利率确实发生了微妙的变化！

尽管首套住房的现行利率仍为LPR+80个基点(或5.65%)，但中国银行工作人员告知，自昨日(10月28日)起，首套住房的利率已调整至LPR+105个基点(或5.9%)。

此外，农业银行的工作人员表示，虽然他们暂时没有收到相关文件，但他们听说可能需要调整一段时间。

中国工商银行、建设银行、交通银行、农业银行:第一笔抵押贷款的现行利率仍为LPR+80个基点(5.65%)；

招商银行:第一笔按揭贷款当前利率为LPR+103个基点(即5.88%)，略高于上述四大银行工作人员表示，该利率已于近期实施，目前尚未收到任何调整通知。

中国银行:先调整！工作人员告知，从昨天(10月28日)开始，第一按揭贷款利率已调整至LPR+105个基点(即5.9%)！

在这种情况下，中介说的不是空穴来风！既然中国银行已经率先提高抵押贷款利率，其他银行会相继调整吗？我们将继续关注它。

2年加息！买房的费用已经大大增加了！

对于下一步想申请按揭的购房者来说，按揭利率的变化直接关系到购房成本！让我们以200万英镑的总贷款、20年的抵押贷款和30年的抵押贷款(本金和利息相等)为例，看看抵押贷款利率从5.65%上升到5.9%前后的变化。

3年10月，全国首次住房贷款平均利率为5.52%

9年10月28日，来自容360 |骏普大数据技术研究所的监测数据显示，全国住房贷款利率继续呈上升趋势。

2019年10月，全国首次住房贷款平均利率为5.52%，比上个月上升1个基点，相当于5年期LPR加67个基点；；二手房贷款的平均利率为5.84%，比上个月上升1个基点，相当于5年期LPR利率加99个基点自

9 LPR新机制改革以来，已经宣布了三个LPR利率。5年期的报价非常稳定，三次维持在4.85%的水平。因此，10月20日的LPR报价对10月份住房贷款利率价格的变动没有直接影响。

荣360|简普科技大数据研究所在其分析中表示，从抵押贷款利率的执行水平来看，10月份抵押贷款利率水平在前四个月继续呈上升趋势，但上升幅度放缓，下行城市数量增加。抵押贷款利率水平短期内不受LPR影响的结论已经得到初步验证。因此，LPR后期调整的可能性很大，不会导致抵押贷款利率大幅波动。考虑到年底前两个月银行信贷额度相对紧张，预计年底前抵押贷款利率将小幅上升或保持稳定，下降趋势的可能性较小。