房贷首付方式_降至20%！浙商银行出台房贷新政下调首付比例？因城施策仍是地产金融政策主旋律

记者|张晓云

2年24日，根据《21世纪经济报道》和浙江商业银行最近发布的调整个人贷款的通知，对于非“限制类”城市，各分行可根据当地“限制类”和“限制类贷款”的监管政策，将非“限制类”城市家庭购买第一套个人住房的首付贷款比例从原来的30% (30%)降低到20% (20%)。针对

，浙商银行在界面上回复消息称，我行在城市限购和非限购方面一直严格执行央行等监管部门的差异化政策，同时符合各分行的本地抵押贷款控制措施，基本等同于同业的实施要求。

根据2016年2月中央银行和原银监会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不执行“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的个人商业住房贷款首付比例原则上为25%，全国范围内下调5个百分点。对于拥有一套住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，最低首付比例应调整至不低于30%，以改善生活条件，并再次申请商业个人住房贷款购买普通住房。

，即房地产受“城市政策”约束，非“限制”城市首套住房首付比例原则上为25%,全国下调5个百分点。然而，限购城市仍对首套公寓实行30%首付政策。

过去，浙江商业银行对非“限购”城市的按揭政策首付比例为30%，高于央行等监管部门的要求。目前，下调后仍符合监管要求。

事实上，“以城市为基础的政策”仍然是房地产金融政策的主旋律

2年21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议，总结2019年金融市场和信贷政策工作，分析当前形势，部署2020年重点工作会议指出，2020年，金融市场业务条线的重点工作应包括保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续实施基于“以城为本”的房地产管理长效机制，促进市场平稳运行。

2年020年初，一场突发的新皇冠肺炎给各行各业带来了挑战随着项目建设的暂停、项目建设的暂停、售楼处的关闭等措施，对房企产生了巨大的影响。

最近，无锡、上海、xi、浙江等省市也出台了一些配套政策，或调整了土地价格的支付方式和期限，或优化了审批服务，调整了绩效监管，全面减轻了企业的财务压力

国家统计局17日发布的数据显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，与上月持平。二线和三线城市的涨幅相继回落。业内人士认为，这场流行病将对1月份的房地产销售产生部分影响。后期，各地要继续坚持“不炒房”和“以城为本”的原则，发挥好“组合拳”的控制作用，保持房地产市场稳定健康发展。