疫情房租补贴政策_马鞍山市购房补贴政策再延1年，疫情下有助去库存

2年1月21日，安徽省马鞍山市住房和城乡建设局在官方网站上公布了《关于继续实施首次普通住房交易购房补贴有关事项的通知》(以下简称《通知》)，我市首次普通住房交易购房补贴政策延长一年至2021年2月28日

业内人士认为，尽管上述补贴政策是原有政策的延续，加上当前新一轮的“皇冠肺炎”疫情的影响，这一政策将成为今年刺激房地产交易、防止房地产市场疲软的重要工具。购买

本政策主要针对购买马鞍山市区首套普通住房的购房者。在马鞍山市区购买90平方米以下普通住房(含二手房)且住房属于家庭(成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的个人，给予购房人商品房或存量住房(二手房)核定价值1%的补贴。

此外，在马鞍山市区购买90平方米以上、144平方米以下(不含二手房)的普通商品房，供高层次人才(具有本科以上或中级以上专业技术资格或技师以上专业资格的个人)购买。如果住房是家庭的唯一住房，购买者的商品房价值将得到1.5%的补贴

通知明确表示，唯一的家庭住房由马鞍山市房地产登记中心确定，商品房和二手房的购买时间以合同备案日期为准。政策具体认定的细则继续按照原政策执行。

数字显示，自2011年8月出台补贴政策以来，共补贴66689户，占住房销售总量的34.6%，补贴金额达到3.4亿元。

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，购房补贴和契税将成为疫情下稳定市场的重要工具。扩大这种购房补贴符合房地产部门在今年抗击新的皇冠肺炎疫情中的工作思路。预计购房补贴和契税将成为未来对冲房地产交易下滑和稳定房地产市场的重要工具。根据

严跃进的分析，从补贴模式来看，此次购买补贴涉及两种交易模式首先，对于90平方米以下的普通住房和唯一的住房，将补贴购买金额的1%。二、对于高层次人才认购90-144平方米的普通住房，以及属于唯一住房的，给予购房金额1.5%的补贴“这两种补贴针对不同的物业和购买群体，体现了差异化补贴的方向，有助于降低相关买家的购买成本。”

从政策角度看，他说，购房补贴政策是原有政策的延续，是常规的房地产政策工具然而，考虑到新的皇冠肺炎疫情的影响，该政策也将成为今年刺激房地产交易和防止房地产市场疲软的重要工具。“预计将在购房补贴和契税补贴方面采取各种后续行动，这将有助于三、四线城市更快地走出市场降温的渠道，也将意味着住房企业的库存环境得到改善。“