土地征收补偿的通知_400平的房子，拆迁安置只有120平，其他面积去了哪里？

现在全国各地，都是拆迁色变的味道，有人欢喜有人忧，我们怎么能得到更高的补偿，我们怎么能避免不合理的补偿，都是我们关心的问题，急于拆迁有钱，怕越拆迁越穷但是现在，有些人甚至把自己的大房子当成了小房子。这个

征方要求张女士不要担心，还有其他补偿。张女士继续回头看。原来当地的房子是按人口安置的，一个人口40平方米，所以张女士一家三口的面积是120平方米。剩余部分按500元平邑进行补偿与此同时，征地还显示了当地市政府发布的《集体土地征收、补偿和安置办法》，称其补偿方式符合政策。

张女士看了这份文件，一时不知如何反驳，但她确实觉得赔偿自己很不利。虽然它们是集体土地上的房屋，但在过去几年里，它们被列入城市规划区。现在附近类似房子的价格至少超过6000元。为什么剩下的区域只值几百元张女士拒绝在协议上签字，但她很恐慌，因为当地的政策就是这样制定的。她还能抵抗吗？

针对张女士遇到的情况，我们的律师将从以下几个方面进行分析，希望大家都知道如何处理类似的问题。

1、房屋拆迁分为农村房屋拆迁和城市房屋拆迁根据可行性进行分户安置

房屋拆迁，根据土地性质，参考法律也不同城市房屋的补偿方式，可参照各地同类房地产的平均价格，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。对于集体土地上的农村房屋，没有关于拆迁的具体法律规定，但在实践中，除了按面积补偿之外，还可以按户籍进行补偿，即补偿是根据户籍人口、每个人必须定居的面积或需要替换的货币来计算的。只要合理，这种补偿方法是可行的。

，但我们需要注意的是，在实践中，拆迁方经常采用不同的补偿方式来压低我们的补偿。对于那些住房面积大但人少的人，拆迁方将根据家庭人口数量进行补偿。每一个居民将被重新安置在一个固定的地区或转换成货币，这是远离原来的房屋拥有的拆迁方。

2、根据户籍补偿人口减去补偿人口

这里需要提醒大家，根据户籍补偿不仅仅是根据户籍人口户籍上的人口是一个重要的参考，但它不是唯一的计算基础。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理维护群众合法权益的紧急通知》明确规定，征地拆迁工作要确保被征地农民原有生活水平不被降低。如果按人口进行安置，同样结构的房屋面积将与原来的大不相同，这显然违反了政策和规定。因此，对于我们额外的面积，征收方也应按照正常的市场价格进行补偿。拆迁可能不会让我们变得富有，但至少应该保证原有的生活水平。

3、只要符合地方政策补偿是否合理根据我国法律中的等级冲突原则

，下级法律不能与上级法律冲突，即地方制定的政策法规不得违反国家法律拆迁补偿。如果国家规定最低赔偿额为5万英镑，地方政策不能只规定3万到4万英镑。这样的补偿方案是不合理的。只要是不合理的，我们可以拒绝签字，通过诉讼争取合理的赔偿。

就张女士的情况来看，虽然有当地的政策法规，但这些政策并不能保证张女士原来的生活水平。同时，张女士的家位于市内的一个村庄。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城中村房屋可按周边类似房地产市场的平均价格进行补偿。因此，每平方米500元的赔偿标准显然是违法的。张灿女士拒绝签字并要求合理的赔偿。

许多当事人在遇到拆迁时不知道他们的补偿是否合理。他们经常提到周围人的补偿。他们周围的人都是这样，所以他们同意这样的补偿。事实上，我们应该对房子的价值有个估计。无论采用哪种补偿方式，都不能低于我们原来房子的价值。如果我们甚至不能保护我们原来的水产品，那么这种补偿显然是不合理的。我们可以与收款方沟通或联系律师帮助我们获得合理的赔偿。