国有国资企业在推动_10家珠三角上市房企减免商场租金 中小房企或紧随其后

面对新型冠状病毒肺炎的流行，国内商场的人数直线下降，企业推迟恢复生产和工作。许多租户面临运营压力。

近日，《证券日报》记者来到佛山万达广场。往常繁忙的购物中心非常安静。只有一两个顾客在空荡荡的地板上匆匆忙忙。记者看到所有楼层的商店都已经开门，但大多数顾客都去超市购物，几乎没有人去其他商店消费。在

199流行期间，收入下降，租户支付租金的压力更大。在各种组织的倡议和国有企业的推动下，许多上市住房企业自愿降低租金，并与租户一起抗击“流行病”。据《证券日报》的不完全统计，珠三角地区有10家上市公司提出了减租计划，惠及了一大批租户。据记者了解，一些中小房企也有减租的意向，未来可能会有更多的租户受益。1992年11月11日，中粮集团的子公司久益城控股提出对全国9个城市的13个商业项目的租户进行减租减费。这一举措使4400多名租户受益，面积约为212万平方米。欢乐城控股的内部人士告诉《证券日报》，每个商业项目的具体减免金额是不同的，利润总额尚未计算在内。

在此之前，珠江三角洲的许多上市房屋企业在防疫控制期间(大约7 -15天)提供租金减免。

皇朝国际宣布，从1月25日至1月31日，深圳皇朝广场、深圳皇朝中心商务区和重庆皇朝广场的所有业务的租金将减半。华润置地还将从1月25日至2月9日免除其商业项目(包括万向城、万象天地、万象交易所和其他项目)的租户的租金。

星河购物中心还表示，其管理的15个购物中心将实行15天租金减半的优惠政策，惠及180家商户，2020年2月，其全国中创空间将免费提供孵化器。在2020年1月25日至2月8日的春节期间，彩虹之上证券交易所还将免除全国27个城市92家百货商店和购物中心的所有租户的所有租金。一些委托项目目前没有上市，公司表示将积极与委托方沟通确认。

万科的减租期最长。该公司将收取所有自营商业项目一半的租金。减租期为2月1日至2月29日。对于涉及合资和委托经营的项目，在保持沟通一致的前提下，将采用相同的政策。1月29日，招商局蛇口在其微信公众号上发布公告，宣布将对店内购物中心实施优惠减租计划。具体办法以商场公告为准。此外，碧桂园、华侨城和凯撒等许多住宅企业也实施了减租政策。珠海SASAC的子公司

格力地产也在公开号码上宣布，其子公司空海商业将完全降低租户15天的租金和管理费，使格力海岸海岸商业和格力广场CICI商业的租户都受益格力地产的相关人员告诉《证券日报》，该公司将作为国有控股企业承担社会责任。除了为商户减免租金，该公司还参与采购短缺材料和捐赠资金。

国有资产率先减轻园区负担。与购物中心相比，

提供了大规模的租金减免。办公租金的降低主要是由国有企业推动的。

2年4月4日，深圳市国有资产监督管理委员会主任、党委书记俞刚在深圳市国有资产监督管理委员会关于实施防疫和控制战争情况的简报会上说，深圳市国有企业对其在全国范围内的科技园区和工业园区内的非公有制企业和非公有制企业的租户免收两个月的租金。根据两个月的计算，上述免税总额约为9亿元。其中，深圳投资控股有限公司计划减租近5亿元，面积370万平方米，惠及5700多家非国有企业、个体工商户、科研机构和医疗机构。

福田区，一个国有物业，已经提出了一个政策，在1月和3月租金减半，在2月免交租金。龙岗区是一个国有物业，今年1月将免交租金，涉及930家租赁企业，面积166万平方米，估计总额为6000万元。龙岗区297家股份合作公司反应积极，租金减免标准为10天至1个月。预计共减少1.4358亿元，惠及5080家企业。

此外，珠海市发布的《暖企十条规定》提出，对出租国有资产的中小企业，市、区政府免收两个月租金，一个月租金减半。

"我们的所有者是中石化。他们说他们需要省公司的批准(以降低租金)。我们正在等待答案。”广东马骏知识产权代理有限公司董事长周军对《证券日报》表示，根据珠海市出台的政策，预计出租屋租金将有所下降。目前，该公司的业务量仅恢复了25%，租金与工资成本的比例约为1:3。如果租金可以免除，公司的压力将大大减轻。

预计

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大多数办公室租户可以通过远程办公和灵活的办公室工作持续运营，以减少流行病对业务运营的影响然而，餐饮、影院、健身、娱乐等人群聚集的体验式商业基本无法运营，商店的营业额和利润受到很大影响。因此，购物中心的业主会主动为这些租户降低租金。

骑士弗兰克研究报告显示，受疫情影响，写字楼和商场的需求在短期内将下降，市场活动将减少。办公楼和购物中心的业主将不得不提供更优惠的条件和租金减免来吸引顾客。预计数量价格将在短期内给进一步的租金勘探带来压力。

Knight Frank预计，今年下半年市场供求将逐步恢复。届时，受疫情抑制的部分租赁需求将被释放，写字楼和购物中心的吸纳量将增加，从而压低空置率，并逐渐稳定租赁趋势。