疫情导致的不可抗力_城厢律师战“疫”：因疫情导致合同无法履行可视为不可抗力因素

疫情期间，为更好地满足疫情期间群众的公共法律服务需求，让群众在家中享受到权威、完善、周到的法律咨询，城厢区司法局会同辖区内21家律师事务所推出“互联网加法律服务”模式，依托微信、公共号码、“12348”热线等法律服务平台，将程响律师“加载”到群众手机中，提供免费法律咨询。2月14日，莆田东南网

(本报记者杨超斌)“因为这一疫情，我们现在不能回家办理转院手续。对方现在应该让我们承担违约责任。我们能做什么？”2月13日，远离家乡的陈女士帮助值班律师解决了“合同是否违约”的问题陈女士

说她和丈夫在国外，最近通过中介把房子转卖了。买受人支付定金后，三方签订了《二手房买卖合同》，并同意在2月20日前完成该房屋的过户手续。

前几天，陈女士买了一张回国的机票，但她不想因为疫情控制而无法回国。因此，该房屋的过户需要延期，但买受人不买，并要求陈女士承担违约责任。

律师回复

福建联合律师事务所律师黄燕玲回复:

合同已经签订。如果双方没有异议，本合同成立并生效在此期间，由于疫情，合同无法按时履行，这被视为不可抗力因素。陈女士没有违反合同。

律师表示，由于陈女士没有违约，希望双方通过调解、协商等方式达成一致，待疫情结束后继续办理相关手续，同时继续履行合同。10日，全国人大常委会法制工作委员会发言人、研究室主任臧铁卫表示，新一轮的肺炎疫情正在中国蔓延。为了保护公众健康，政府也采取了相应的防疫和控制措施。对于不能履行合同的当事人来说，这是一种不可预见、不可避免和不可克服的不可抗力。根据《合同法》的有关规定，因不可抗力致使合同无法履行的，除法律另有规定外，部分或全部责任根据不可抗力的影响予以免除。(来源:新华社)

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