疫情那个城市房价跌_疫情下的1月楼市：二三线城市房价涨幅降了！沪广深还在涨

国家统计局今天(2月17日)公布了一月份70个大中城市商品房销售价格的变动情况。从数据来看，1月份房地产市场尚未受到疫情的冲击，但一线城市商品房销售价格环比略有上升，而二线、三线城市商品房销售价格稳步上升和下降。

二线城市新房价格连续9个月下降

据国家统计局城市司司长孔鹏解释，1月份，4个一线城市商品房销售价格环比上涨0.4%，环比上涨0.2个百分点其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点。

初步测算显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，与上月持平。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.9%，较上月下降0.4个百分点，连续9个月下跌。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%，环比下降0.3个百分点，连续10个月保持不变。20多个城市的

具体来说，1月份一线城市二手房销售价格同比上涨2.2%，较上月上涨0.5个百分点二线城市的二手房销售价格同比上涨3.4%，比上个月下降0.3个百分点，连续9个月下降。三线城市的二手房销售价格同比上涨3.7%，比上个月下降0.2个百分点，连续10个月下降。

根据中原研究中心的统计，截至1月，全国20多个城市的二手房价格已经连续8个月下降。1月份，32个城市的二手房价格下跌

楼市拐点现在会不会出现？中原地产首席分析师张大伟表示，3月份武汉二手房环比下降0.4%，新建住房同比上升0.4%。"预计从2月份开始，这一下降趋势将继续下降。"然而，仍有一些城市房价上涨超过1%，尤其是唐山和其他城市。

此外，自2月份以来，河北、天津、重庆、浙江、上海、Xi、福州等10多个省市出台了密集的住房相关支持政策，旨在缓解房地产企业的流动性压力此外，全国30多个城市针对这一流行病情况下的公积金政策出台了不同的宽松政策

张大伟认为，这种流行病将影响该国大多数城市。目前，全国各地都在微调房地产市场政策，以缓解疫情的影响。房地产市场的拐点将会出现。

何认为，在房地产市场的下行周期中，大部分城市的新建住房已逐步放开限售房，使净签约价格的新房统计仍呈上升趋势。与实际交易相比，大多数城市新建商品房的价格被扭曲了。

张大伟认为，目前的房地产政策基本上只是为了在一定程度上减少支出，而对于房地产企业来说，最大的问题是资金压力，尤其是到期债务的问题。一旦销售无法迅速恢复，到3月份，房地产企业将面临普遍的财务压力。延期支付土地、放宽商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策可以在一定程度上减轻开发商的负担。