美国休斯顿疫情_2018年，美国休斯顿房产及租赁势不可挡的上涨理由

休斯顿是美国第四大城市和得克萨斯州最大的城市，因其众多的就业机会和生活成本低而受到来自世界各地的移民和投资者的青睐在经历了油价动荡和哈维飓风洪水之后，休斯顿房地产市场将在2018年发生怎样的变化，这是许多朋友关心的话题。

房地产望远镜

最近发布了一些统计数据，消息是好的。根据2017年的销售趋势，2018年休斯顿的房地产价格预计将继续上涨，无论是住宅销售和租赁还是商业租赁。在

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哈维之后，休斯顿的房地产交易数量和平均价格上升了

2017。哈维事件后的10月至12月(第四季度)，休斯顿的每月房地产交易总数和平均交易价格与2016年同期相比有所上升截至2017年底，大休斯顿地区售出了79，000多套单户住宅。与去年相比，

下图显示，在五年内(2012-2017年)，休斯顿单户住宅的销售中值从175，000美元上升至225，000美元。

从某种意义上说，哈维创造了更多的投资机会由于今年新建房屋的数量不会增加太多，哈维的影响将是消耗现有的房屋存量，这将推动今年房价的持续上涨。

02.

油价稳步上涨，住房市场看好

。下图显示，近年来，德克萨斯州的每加仑汽油价格在2016年达到最低点，然后逐渐开始上涨。

毫无疑问，稳定的能源价格将刺激休斯顿的房地产市场可以肯定的是，今年将是休斯顿房地产价格大幅上涨的一年。据估计，今年的房价总的来说将上涨2.8%，在一些地区将上涨10%。然而，在未来，随着能源短缺带来的价格上涨，休斯顿的房价将继续上涨。

03.

人口增加，房地产市场继续活跃

由于能源行业的萧条，休斯顿经济近年来最困难的时期是在2016年，但从去年开始逐渐恢复。其主要原因在于休斯顿经济的健康和多元化发展，如石油、医疗、航空航天、生物技术等。即使单个因素发生变化，也不会对整体经济造成严重打击。

的好消息是，从今年开始，能源衰退的影响已经基本结束，人口将继续增长。除此之外，经济学家预计休斯顿今年将增加至少7万个新工作岗位。这些都将促进休斯顿房地产的持续繁荣和发展。尤其是对于商业地产，去年是一个低点，但商业租赁将在今年变得活跃。

下图显示，到2050年，大休斯顿地区的总人口将从2010年的592万增加到1422万，并将成为拥有1000万人口的国际大都市。

下图显示了从2011年到2050年总人口的增长来自德克萨斯人口统计中心的数据

如下图所示，在过去的五年里，休斯顿的就业机会每年都在增加。

下图显示，自去年年初以来，休斯顿每月的工作机会一直在持续增加。

在美国，作为一个经济快速发展但房价却很低的城市，休斯顿吸引了许多人在这里定居、买房或投资。从2012年到2017年，休斯顿房价的整体涨幅达到30-40%由于房价普遍较低，投资门槛也较低，与美国其他大城市相比，房价仍有很大上涨空间。

，随着石油价格的稳定、就业机会的增加和人口的增加，休斯顿的房地产价格有望继续攀升，今明两年达到新的高峰。有直接住房需求或准备投资的海外购房者可以考虑尽快出售的机会。