突然。葡萄牙的“黄金签证”很酷，中产阶级移民快递迅速收窄

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欧洲最近给中国许多中产阶级家庭带来了打击！

2年5月5日，葡萄牙议会通过一项决议，在审查“2020年国家预算”的过程中，限制购买房屋以获得葡萄牙黄金签证

的主要变化是，

不再享有在葡萄牙里斯本、波尔图和沿海地区买房的“黄金签证”，仅适用于葡萄牙其他地区。

可能会提高未来投资移民的门槛

的细则尚未发布，新政策将于2021年实施。

(葡萄牙新闻网报道)

没想到，我最担心的事情发生得更早了。葡萄牙，

“黄金签证”的三个目的地之一，首先被解雇

里斯本是中国申请人最重要的目的地，尽管移民政策可以继续在里斯本和波尔图以外的地区实施。从2012年实施

到2019年9月，葡萄牙共发放了7，960份“黄金签证”，惠及13，551名家庭成员。其中，中国是最大的应用群体，占55%

过去，葡萄牙的黄金签证有多种投资类型，包括

在葡萄牙投资至少100万欧元

在葡萄牙创造至少10个就业机会

在葡萄牙购买不少于50万欧元的房产

在葡萄牙当地基金投资35万欧元。投资35万欧元在葡萄牙的研究中心投资25万欧元在葡萄牙的艺术创作项目，文物修复或维护项目投资至少50万欧元在葡萄牙的中小型企业投资

。考虑到投资的安全性和未来生活的便利性，大多数申请人还会选择里斯本物业。因此，将里斯本排除在购房移民城市名单之外，基本上意味着在2021年新政策实施后，葡萄牙将很难成为中国家庭申请黄金签证的候选地区。欧盟提前开始工作

目前，欧盟28个成员国中有20个向投资者发放“黄金签证”。

据透明国际和全球见证组织称，在过去十年中，欧盟已经签发了6000多本护照，批准了10万份居留许可，并以“黄金签证”的形式吸引了约250亿欧元的投资

西班牙是通过“黄金签证”吸引投资最多的国家，平均年收入为9.76亿欧元。塞浦路斯紧随其后，年收入为9.14欧元，葡萄牙位居第三，年收入为6.7亿欧元。

然而，从2018年起，欧盟不断要求收紧甚至关闭“黄金签证”政策。主要原因是在投资移民过程中发现了许多涉嫌洗钱的案件。处理这类案件的最后办法是暂停处理新的申请，并收回以前签发的签证。

2年11月22日，019，欧洲经济和社会委员会(EESC)再次呼吁欧盟成员国取消“黄金签证”EESC认为，虽然以投资换取公民身份和居住权的计划带来了一定的经济利益，但不足以抵消背景调查不足、利益冲突和滥用酌处权带来的风险。这是一笔不能买卖的交易。

“收紧”申请本身并不能解决根本问题，最终“黄金签证”需要完全取消。

因此，未来“黄金签证”的考试标准会越来越严格。一旦发生更严重的违规行为，大门可能会立即关闭。

我们知道这一天终将到来，但我们没想到它会来得这么快。今年2月之前，葡萄牙实际上放松了签证控制政策例如，英国和拉脱维亚加强了签证发放控制和对投资资金来源的审查，并且没有以任何方式放松移民控制的要求。

，而葡萄牙正好相反，需要的生存时间更少。

例如，在申请黄金签证后，非欧盟人士在第一年可在葡萄牙逗留不少于7天，此后每年不少于14天。这种移民监管很容易实现。

，五年临时居留权期满后，可获得永久居留权，在葡萄牙合法居留六年后可申请入籍

因此，许多暂时不会在国外定居的家庭会选择葡萄牙作为他们的第二身份。

，然而，从现在开始，这些都是最后的话。葡萄牙媒体对“2020年预算修订计划”的分析并不排除葡萄牙未来将取消购房移民类型的投资移民路径。

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在欧盟，中国人更喜欢哪个国家的“黄金签证”？他们会追随葡萄牙的脚步吗？

如前所述，西班牙是通过“黄金签证”获得资金最多的国家，也是仍在实施黄金签证的国家中经济实力最强的国家。

但是西班牙也收到了欧盟的警告

(欧盟警告2018)

(欧盟警告2019)

西班牙的购房移民门槛也是500，000欧元申请永久居留的条件是申请人在提交永久居留申请前5年内需要在西班牙累计居住至少4年零2个月，5年内每次离境时间不得超过183天。只有成为永久居民后，你才能出售你的财产。

成为永久居民后，每年至少登录一次，每五年更换一次永久居民卡入籍的条件也将比葡萄牙更严格，在葡萄牙，人们必须合法居住10年。其中，马德里和巴塞罗那是主要的投资目的地。

除了西班牙的受欢迎程度，超过70%的希腊黄金签证也发放给中国投资者。

目前，在希腊购买房屋的移民门槛是25万欧元，购买房屋可申请5年可延期居留签证。它目前是欧盟“黄金签证”门槛最低的国家。从2013年实施

到2019年12月初，希腊向投资者及其家人发放了17767份黄金签证，其中70%发放给了中国申请人。

，2019年底，中国申请人对希腊发起猛烈攻击据中国新闻网报道，2019年9月至12月，希腊政府签发的黄金签证有90%是由中国投资者获得的。

，然而，希腊的“黄金签证”申请程序在2018年大幅收紧其中，对申请人影响较大的两项政策是:

2年7月，018希腊移民局发布通知，停止接受POS机(包括银联、万事达和维萨)支付购房款，购房款只能通过银行转账或支票支付。

2年11月018日，希腊最大的地方银行欧洲银行宣布，根据希腊金融监管部的指示，将停止接受没有亲自出席的个人(代理人POA)开立希腊账户的申请，提交的材料将逐步退回。这意味着要开一个希腊银行账户，申请人必须亲自到场办理。

，这一重大改革实际上正在堵塞买房移民的洗钱漏洞。因为只有支票和银行转账的支付方式才能显示资金进入希腊银行的路线，更便于金融监督局的监管。

从2017年开始，欧盟委员会将每年发布预警报告，提醒实施“黄金签证”的国家加强对投资移民洗钱的监控，并多次声称取消“黄金签证”

目前，葡萄牙开始意识到这一已经发出多年的警告。

在过去的几年里，许多想获得第二身份的家庭一直犹豫不决。直到最近，葡萄牙宣布，从2021年起，里斯本将不再能够处理购房移民行动的时间只有一年。

这一次，政策先于行动。

是第一个被操作的，并且通常是最引人注目的。中产阶级移民的快速窗口正在关闭。

其次，可能是西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他...