出去是地铁站！闲置近十年的城中村改造项目昆明即将启动。

从公告中了解到，该项目包括7栋高层住宅楼和1栋高层办公楼，小区门口有一个地铁站。位于滇池交汇处、闲置近10年的城中村改造项目将由恒大集团开发建设

效果图

恒大金碧天下项目地块位于昆明市西山区杨家小区28区，西南为现有居住区，北为滇池路，南为彩莲河，东为现有建筑该地块为商住混合用地。规划包括7栋高层住宅楼和1栋高层办公楼，办公楼最高点高度控制在158米以内。

面积图

项目净用地面积为39616平方米，地上建筑面积为217992平方米，地下建筑面积为93450平方米，容积率为5.5，建筑密度为25%，绿地率为40%

根据公共规划，该项目有7栋高层住宅楼，其中2栋为25层79.8米，其中1栋为31层98.7米，2栋为32层，其中1栋为39层120.45米，1栋为49层149.85米一栋高层办公楼高157.35米，共44层。有一所幼儿园

项目紧邻滇池路，大门为地铁5号线青年宫站，交通十分便利。为此，该计划提出了三项强制性措施，用于项目的交通影响评估。

本项目用地为商住混合用地，所有用地均在轨道交通5号线青年宫站500米范围内。建议按照昆明市城乡规划和技术管理规定的0.75倍建设商业办公和商业设施的停车空间。本项目拟建设的停车位数量不应少于2011年。

将切换本项目中两个地块的开启功能。西侧与岚山数码共用的出入口作为地块的主要出入口，其宽度不应大于12.0米；东块的开口作为二次出入口，开口宽度不大于9.0m

定义了机动车地下车库的出入口位置，使其均衡地服务于项目。

鸟瞰效果图

此外，该计划还对该项目提出了8项建议措施

1。结合商业或办公区域设置必要的装卸泊位

2。建议设立公共自行车停车区，形成“轨道+自行车”和“公交+自行车”的交通体系，倡导绿色低碳的交通方式。公共自行车的停放区域可由道路绿化带的断开区域设置，并应避免对行人和非机动车交通的干扰

3。项目南侧采莲河特许绿地应考虑必要的休闲娱乐设施，沿采莲河建设步行系统。

4。建议在一楼设置地下车库的门禁，以增加交通缓冲空间。

5。a、b、c三个地下室出入口设置在地块的前方，需要通过内部道路进行改造。与滇池路平行的前方道路有双向交通要求，建议宽度调整为7.0m

6。建议将地下商场与地铁D、E站连接起来，改善交通组织，增加商业价值

7。建议结合项目的开通和地铁出入口的位置，对滇池路公交站的位置进行优化。

8。地下室防火区、行人疏散出口等补充内容

来源:昆明信息港新闻

编辑:李丹

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