小南:大恐龙死得很快。我们想成为小恐龙。

命运之星散落在夜空中，

静静地散发出光芒

照耀着我，我要出发了

-谷村新司的“明星”(日)

，愚蠢的图片，愚蠢的< br>

开始于一个艺术展览的开幕式。李成进入深圳的方式从一开始就与世界其他地方不同。

4年27日晚，在华侨城总承包艺术中心，开幕式前突然下起了大雨。萧楠看着大雨中撑着雨伞的人们，让冰冷的雨浇在他身上。他平静地宣布:我们把我们的产品理想和发展理念带回了深圳，带回了我们奋斗了十多年的城市，并想再次给这个城市增添一些理想化的色彩

那一瞬间，仿佛时间静止了，雨在无声的光里闪着光我从未冒雨带伞去参加新闻发布会，但当时我很感动。这会是那些理想主义者所期待的时刻吗？新闻发布会前，萧楠接受了一家媒体的简单采访。他说内城的理想就是城市的理想，希望内城能给深圳带来一些情感产品。

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进入龙之地深圳

获得两个项目

。在撰写本次采访之前，请务必说明，未参加本次活动的深圳立成投资有限公司执行董事萧楠和他的合伙人徐宏戈，是万科的第一代风云人物，曾是万科早期实力派的代表。

7年前辞职时，徐宏戈和肖楠分别担任万科集团的执行副总裁和主管产品及设计线的副总裁。两位副总统同时辞职，一度成为媒体关注的焦点。许多年后，这一事件仍然是万科的重大人事变动。许鸿戈在万科排名第四，在小南排名第十六。两者都诞生于建筑设计。万科早期在深圳确立了自己的霸主地位，两者都发挥了重要作用。万科早期的理想主义情绪也与这些人大有关。时至今日，他们生活经历中的“万科”标签被深深描绘出来迟钝和相信，他们不会想摆脱它。万科也是他们奉献青春和奋斗的地方。

离开万科后，徐宏阁和萧楠入股AVIC力成有限公司，试图打造自己的房地产乌托邦。近年来，他们在厦门、昆明、南京、重庆、沈阳和广州都有项目。许多项目都很受欢迎。一些批评家说，李成是万科的一个公司。2017年，李成进入11个城市，共开发了27个项目，其中用了7年时间进入房屋销售企业百强；。2018年，李成在深圳首次发声

继广东、香港、澳门和大湾区的概念后，深圳在大湾区的核心城市已经落户。这个城市绝对是全国各地开发商努力拼搏的地方。许多还没有进入深圳的外国开发商想进来占一块地。许多开发商甚至多年都找不到地方。前两年的深圳土地王项目主要是外国开发商进入深圳所支付的价格。不久前，主要项目是金科房地产，在华南其他城市和深圳只有一个地块，而华南的新闻发布会实际上是在深圳举行的。这表明开发商现在正在关注深圳和深圳。在虎视眈眈之下，李成不仅来到了深圳，而且还在深圳赢得了两块土地。显然，许鸿戈和萧楠的实力不可低估。

今年，荔城的布吉西岳项目将进入市场，另一个项目也在进行中。

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在深圳的发展有些出乎意料。

曾经决定向东走。现在，在

一路向西离开万科之前，徐宏戈和肖楠一直在产品上进行创新。例如，花园景别墅是万科早期申请的公寓式设计专利。万科第五花园是深圳第一座现代中国建筑。当时，万科也将总部迁至大梅沙，相信深圳未来会向东发展。< br>

回顾过去7年没有在深圳发展的情况，肖楠表示，深圳这几年的发展有些出乎意料。当万科曾经判断深圳将向东方发展时，深圳向西方发展。此外，深圳的发展比最初想象的要健康得多。他认为现在的前海和深圳湾不属于房地产的概念，代表了深圳近年来的成就。然而，当话题转到东方时，痴迷东方的萧楠说:“我仍然认为，深圳这个有着海滨气质的城市，将来仍然会有东方的气质，但东方的休闲生活将是主要的。”“七年后，他的东方情结似乎还在，他仍然喜欢深圳最美丽的那片海。256岁+199岁的萧楠说，深圳这个城市从来没有改变过。它将永远是一个年轻人的城市，创新的动力依然强大。适应了这个城市后，每次我回到深圳，下飞机的时候都会莫名其妙地放松。我觉得空气特别新鲜，整个人特别有活力。“我们的项目也将符合这些城市的大气质“萧楠告诉大家，近年来，每个城市的项目气质都不一样，这个城市的文化基因会根据它的特点来寻找。“我相信我们可以找到深圳的文化基因“

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一只大恐龙追赶另一只大恐龙

当谈到内城的未来发展时，每个人都将很快死去< br>

萧楠说，他从来不担心各种竞争，因为内城是独特的，有自己独特的生活方式。< br>

萧楠将房地产圈比作生态链和草原。他说一些动物很大，吃得越来越多。一般来说，动物越大，消失得越早。现在房地产公司的规模有数万亿，而土地资源有限，所以现在每个人的转型已经出来，每个人都在寻找新的业务部门，每个人都将在各种新的方向上发挥作用。碧桂园先来后到，万科为什么不去追求和改造？因为，一只大恐龙追赶另一只大恐龙，这是为了看谁死得最快。因此，万科需要转型，不断分散业务，一个个变成小恐龙，让这些小恐龙能够生存。

“我非常清楚内城的未来。房地产可以被吃掉几年，奖金仍然存在。内城愿意成为一只小恐龙或蜥蜴。我会吃别人剩下的或者不能吃的东西。这并不意味着高度集中的小企业不能在未来生存，小公司也可以健康发展。”萧楠认为，纯房地产未来可能不会那么容易做。在做房地产项目时，它可能只能更适应市场。因此，内城的选择是多样化的。它过去是在城乡结合部发展起来的。现在，直接去农村是好的，那里可以产生非主流的形式，例如小城镇，有两种类型的旅游。一种住宅，而住宅是另一种房地产，可以用于情感和精神住宅。“许多人愿意为我们庐山项目中的文化付费。我认为这片未来可能是一片蓝色的海洋”萧楠说

和文化相结合，创建一个项目，将文化转化为有效的供应，并激活一个村庄或工业区。萧楠说这是李成现在正在做的，也是李成选择的方向。“很难说我们能否成功，但我们一直都在这么做。“即使是深圳的项目，他们也会结合文化和艺术基因来做创新，而所谓的创新，在萧楠看来，有时是回归传统，寻找城市的文脉，去适应现代城市的生活方式

显然，10多年前创新中国建筑的萧楠，还没有放弃建筑与传统相结合的理想。

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"魔镜" < br>

是李成关心深圳人民生命健康的

(艺术展览现场设备)

本次鲤城艺术展的主题是“城市的理想”。萧楠说，所谓理想的城市，从旁观者的角度来看，就是希望这个城市与众不同，有自己的特色、地域特色、民族特色和文化特色。现在，中国的房地产发展不是很好，同质化严重，成千上万的城市，而造成这种城市面貌的主要原因是开发商

何还说，历城一直制造不同的产品，寻找每个城市的文化特色，所以没有标准化的产品。“虽然公司很小，但它仍然不会复制产品，因为每个城市都不一样，所以产品应该有自己的城市属性。”萧楠承认，这样做既累人又痛苦，因为成本难以控制。然而，他非常清楚，有理想就有痛苦。没有付出怎么能称得上理想？李成仍然希望他的项目能成为一个作品。当资金要求很严格，每个人都在追求数据和效率时，李成可能做得不好，但会有不同的思维和行为模式。

关于深圳项目，肖楠表示，今后将关注业主的生命健康。目前，布吉项目有两个主要方向。一个是4: 30的课程，让业主集中精力工作。一是帮助业主建立与健康相关的“名医”。按照萧楠的描述，深圳人患有严重的亚健康。将来，它们的主人会有一面“魔镜”，通过它他们可以知道自己的健康指数，并提前预防和发现各种健康问题。然而，他没有详细说明具体的产品。他说目前这还是个秘密。

"我们生产的产品过去很漂亮，但现在很实用。我们希望创建一些新的格式。””肖楠最后说道

带部分EPC艺术展照片: