衢州楼市点评:年轻人爱买杭州的房子，为什么？

我是杭州方戈，资深房地产投资专家。你的购房者导师，谁见过对方晚，现在已经为4000人提供了最好的解决方案。方师兄不同于其他的自媒体组织，他是如此的神秘，以至于你无法理解！方兄属于实战派，只对你说最有用的操作和建议。< br>

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是从“杭州芳歌”知识星球

中选出的问题:芳歌，我来自衢州，杭州的平均月薪是多少？值得买房子吗？

回答:杭州到处都是大老板，平均月薪9978元< br>

在这份报告中，杭州的平均工资为9978元，仅次于北方，位居第四位从工资分布来看，杭州地区的工资水平相对较高，月平均工资在8000元以上的岗位占岗位总数的48.1%。其中，杭州科技人才的平均工资在新的一线城市排名第一，超过了北京、上海和广州白领的平均工资。

杭州的月平均工资是一流的

可以在十年的工作后节省一百万，对年轻人来说买房子已经不远了。

问题:你好，方兄，今年上半年我应该如何选择买房？

回答:俗话说，罗马不是一天建成的。房价一点点上涨。随着时间的推移，它会慢慢上升。即使它每月上涨1%，在那半年结束时也会上涨6%。事实上，只要你敢尽早及时采取行动，所有这些钱都可以省下来。买合适的地段，买合适的房子详情请参考知识星球内部信息“购房裂变的具体操作方法:一变二，二变四”

问题:方兄，3月份房贷利率调整会不会对购房产生影响？

回答:在短期内，这相当于降低那些支持现有贷款的购房者的利率，因为LPR在短期内有下降的趋势，尤其是在2020年，这是一个降低利率的趋势。对购房者来说，30年100万贷款将使平均月供应量减少30元，30年总共减少10890元。简而言之，一旦基准利率转换成LPR，就无法逆转。这意味着参考利率将在不久的将来成为历史。

问题:你如何选择在芳阁、江干区和西湖区买房？< br>

回答:建议在江干区购买悄然升起的

车牌让杭州人明白了一个道理，如果他们错过了这个村子，就不会有这个店。今天的江干区和西湖区在政策支持和产业发展前景上非常相似。对于购房者来说，在房价飙升的初期，这无疑是一个在江东安家的好机会。江干区城东新城和钱江新城是杭州未来十年的发展方向。你好，方兄？新来者首先问道，已经进入了这个星球临平在六楼有一栋房子。这对夫妇上班不方便。他们分别在吴江路和滨江浦沿。< br>

想在雄镇大厦附近购买一套200万英镑左右的房子，首付100万英镑(不用担心)，利息为5%。我们计划总共有大约4500个公积金，主要是考虑到这两个人住在离工作太远的临平，而且为婴儿出生提供的配套设施跟不上。借钱买房划算吗？

答:熊振楼距离吴江路3公里，距离滨江浦盐11公里。他住在这个地区工作，他早起的空闲时间增加了30公里。从工作方便的角度来看，这是合算的。大部分地段都是旧的，主要是靠近主城区，所以后续的周转相对容易，值得开始。

问:方兄，今年什么时候买房最好？

回答:房子的选择就是资金的选择。愿景应该是长期的。第一套房通常是我们将来换房子的跳板。在选择了增值的潜在股票后，我们可以有更多足够的资金和更大的选择，当我们进行下两项改进时。大城市和小城市，远近，大小，贷款方式，贷款年限等。，可以找到一个最佳的时间平衡来开始

这一次，每年都有固定的次数，或者受市场影响，或者可能受促销影响，如何把握这个买房子的机会抄底，参见《知识星球内部信息》如何找到竹笋盘！？按揭贷款全过程操作手册

问:您好，方兄，您如何选择购房投资的房型和住宅区位置？

回答:最好的公寓类型是南北向的，最好是三个。住宅区的中间位置是最好的，一般是建筑之王的位置。它不面向街道或侧面。如果楼层是电梯房，建议中高层，中间楼层的楼梯房最好。

问题:好兄弟方，温州人，想在杭州投资买套房，

哪个位置更值钱？

答:杭州是一个大区域，排名是南方电影>东方电影>西方电影>北方电影

原因-经济实力萧山>余杭>阜阳>临安>北方一无所有；原因二:发展中城市的成熟度也是南>东>西>北。原因是三条城际铁路有绍兴线(南段)、海宁线(东段)、阜阳线(西段)和临安线(西段)。这些线路基本上将在2022年之前开通

问题:新年好，方哥！新来者首先问道杭州湖口、临平山北和海宁响水钱塘新余各有一套90平方米的房子，全部都是按揭贷款。海宁现在住在临平，正在租房子。未来几年海宁房子的升值空间有多大？如果你想继续出租或出售，你可以在杭州购买，首付6120万元。你可以从哪些区域建筑开始？谢谢你！< br>

回答:海宁的房子在几年内有一个适度的升值空间。这一增长已经相对实现，可以出售给杭州购买。首付为6120万元，可在江东大盘购买。未来几年的增长将高于杭州大多数板块。如果地铁沿线的子新房不能与诸如荣创城这样的充满活力的建筑竞争，也可以购买。

问:方兄弟，你好，杭州对改善住房的定义是什么？在其他省份有一栋不到90平方米的房子。你想在杭州买一套属于改善住房的套房吗？改善住房是第一位的吗？< br>

回答:目前，90平方米以下被定义为中小型单位，属于过渡型单位，属于改良型住房即使有贷款记录的家庭已经还清了贷款，他们也必须为第二次购房支付60%的首付款。

问题:你好，方哥！我来自衢州。我在南部城市靖远有一套80平方米的两居室公寓，就在萧山研究所前面。将来我会去高铁西站。这里很不方便。我计划把它卖给主要城市或者在城市的西边买一栋房子。我想投资并住在里面，但我只能买一套公寓，因为我没有房间票。可以吗？谢谢你！

答:程楠靖远距离地铁1.5公里，基本上被附近居民占用。它没有投资价值，可以出售对于公寓，你可以购买最新的子新房或新房子。现在的分配是双钥匙的，租金收入比旧公寓好。黔江新城板块可以考虑在主城区。

问:方兄好这个孩子目前正在北京上大学，将在三年后毕业。他计划毕业后在杭州工作。我没有资格在杭州买房子。我想问一下，如果我最近在杭州买房子，最好是在临安买一套公寓或房子，或者有其他更好的建议。感谢您< br>

的回复:既然您在杭州工作，您肯定有在杭州呆很长时间的想法。建议是在临安买一栋房子。如果你认为临安很远，你可以在城里买一套公寓。如果你在市区购买公寓，在不确定的情况下，你会优先考虑位于市中心钱江新城附近的公寓。详情请参考“知识星球”的“独家”内部信息。杭州2020房地产市场综合分析》

问题:您好，方兄弟，在二手房交易中有什么需要注意的吗< br>

回答:1、产权是否清晰，2、手续是否齐全，3、注意住房情况，4、房屋内部装修情况，5、当前房屋是否出租，6、 不管是不是物业管理费拖欠

房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人的前面，

很多人给方兄弟留言，方兄弟的精力有限，无法一一回答。

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