江阴土拍价值起飞！这个板块迎来航母级城市综合体！

4月10日江阴土拍，旭辉地产以总价7.77亿元，楼面价9498元/㎡，溢价率14.43%摘得美嘉城东侧地块。

江阴敔山湾的土拍价值迎来了一个新高度！

自然环境优越的敔山湾，距市中心约6公里，距高速公路江阴出口约2公里，交通便利，区域内各项配套设施日益完善。有业内人士评价：“敔山湾板块价值潜力无限！”

NO. 1｜壹

一街之隔，地价相差3000+

绿地香港地块价值潜力巨大

就在此次土拍的美嘉城东侧地块一街之隔，是绿地香港2019年首进江阴底价拿下的敔山湾7号地块。

美嘉城东侧地块楼面价9498元/㎡

敔山湾7号地块楼面价6006元/㎡

美嘉城东侧地块整整高出了3492元/㎡！

一般来说，预测售价=地价+建安成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，可以预见绿地香港地块届时会在价格上有多大的优势！

不得不说土拍助力之下，绿地香港的敔山湾7号地块的价值和价格都将迎来起飞！

而敔山湾板块自2018年以来，就有绿地、融创、中南、旭辉、绿城东方等大型开发商相继入驻，多个品牌房企争相入住，说明了该区域的发展热度在提升，再加上开发商的狼群效应，也凸显了区域的发展后劲足。

NO. 2｜贰

“革新城市面貌”

洞察江阴人的真正需求

53万方航母级城市综合体来了！

就在土拍次日，绿地香港举行了“浪潮·共鸣·启程”的总裁专访暨品牌签约会。

会上，绿地香港敔山天地与漫咖啡、天空之城等数十家品牌进行了签约仪式，同时随着项目启动仪式的结束，正式意味着革新江阴地产人居的作品来了！

绿地香港助理总裁兼江苏公司总经理李鹏与现场众多来宾、媒体共同见证了江阴商业新时代的历史性时刻！

现场，李鹏总还为来宾深度解读了绿地香港的地产精神，解密了敔山天地项目将为江阴带来什么样的全新改变。

李总表示，绿地香港最大的的精神动力就是做政府所想，为百姓所需。

在业态规划上，绿地香港充分考虑到敔山湾的国际形象及市民的商业需求，规划五星级酒店，地下约5000平米精品超市，电影院，休闲商业街，滨水餐饮街，下沉式广场，主题公园等。摒弃传统商场的盒子模式，敔山天地采用街区式的开放性商业模式，未来建成后，成为敔山湾乃至江阴市民逛街休闲的新去处，未来比肩上海新天地。

更难能可贵的是，绿地香港真正做到了“尊重每一片土地，和城市一起发展”。

通过长时间的考察，绿地香港依据敔山湾"三区、两轴、两心"空间布局，围绕“山、水、人、文”主题，潜心绘制了1平方公里CLD都荟圈，精品住宅+体验商业+高端酒店等三大顶级复合业态，才成了这一个53万方航母级城市综合体。

而这个53万方航母级城市综合体，将为敔山湾乃至整个江阴带来前所未有的商业版图！

NO. 3｜叁

锡澄双城四子！

“西水东”已成现象级IP

绿地香港重新定义江阴城市封面！

绿地香港在无锡已有3个项目，其中绿地西水东已成为一个现象级IP。甚至是一个地标级的项目，也吸引了众多高净值人群。

如今，绿地香港首进江阴，一出手就是升级版的配置！

敔山天地在绿地健康宅原有1.0基础上进行了全面升级，采用绿地健康宅2.0理念，依托敔山湖天赋自然资源，以人的居住体验为根本追求，通过建立健康城区、健康社区、健康家居三大体系，从山、水、人三维立体中打造了建筑面积约108-176㎡湖景健康宅。

不仅如此，敔山天地在规划上也毫不手软！携手世界五大建筑事务所之一Aedas，对标西雅图、新加坡等世界级花园城市规划，花费逾千万设计费用，对商业进行整体设计，只为做到匹配国际化繁华标准！

最后才形成集萃主题酒店、体验商业与国际化社区等业态于一体才建设的城市标杆级作品。

Aedas凯达环球操刀商业、澳洲柏涛PTA设计住宅、星级酒店搭配特色街区的模式，加上绿地香港专业的运营管理，这样“强强联手”的配置让敔山天地更有成为城市新封面的底气！

这份尊重、这份认真让人动容！展现了绿地香港的责任和担当，也让人更加期待2020年绿地香港敔山天地的全新亮相！

目前，项目建筑面积约108-175㎡德系精装住宅，正火热预约中。